Ett planenligt bygglov för en tillbyggnad kostar 7 541 kr i Norrköping och 15 400 kr i Eskilstuna, båda utan tekniskt samråd. I Växjö kostar lovet för en ny villa 24 628 kr, och beroende på detaljplanen kan en planavgift på 35 520 kr komma ovanpå. Stockholms stad länkar samtidigt bara till en taxa som är prisjusterad för 2024.
Vi har gått igenom vad 15 av Sveriges största kommuner själva publicerar om bygglovsavgifter, timpris, kartor och ritningsarkiv. Allt kommer från kommunernas egna taxor och webbsidor, lästa den 4 oktober 2026. Skåne har en egen artikel: jämförelsen av elva skånska kommuner.
Kort svar: vad kostar ett bygglov?
I kommunernas egna exempel nedan ligger ett planenligt bygglov för en tillbyggnad mellan 7 541 kr (Norrköping) och 15 400 kr (Eskilstuna). För ett nytt enbostadshus går spannet från 23 400 kr (Västerås, ungefärligt exempel för 120 m²) till 47 124 kr (Göteborg). Kartan betalar du för sig, från ett gratis utdrag till över 12 000 kr för en nybyggnadskarta i Umeå och Borås. Ibland tillkommer en planavgift, och avviker bygget från detaljplanen blir lovet dyrare.
Bygglovsavgifter 2026 – tabell för 15 städer
Läs villkoren. Kommunerna utgår från olika storlekar, räknar med eller utan tekniskt samråd och anger ibland bara ungefärliga priser, så siffrorna går inte att jämföra rakt av.
| Kommun | Tillbyggnad | Nytt enbostadshus | Villkor enligt kommunen |
|---|---|---|---|
| Stockholm | – | – | Se kommunens taxa. Den taxa staden länkar till är prisjusterad för 2024 och bygger på reglerna före 1 december 2025. |
| Göteborg | 11 220 kr (utan tekniskt samråd) | 47 124 kr | Taxa 2026, planenligt. Med tekniskt samråd kostar tillbyggnaden 29 172 kr. |
| Uppsala | 12 100 kr | 42 800 kr | Avgifter 2026, enligt detaljplan. Planavgift kan tillkomma. |
| Linköping | 11 300 kr (enklare tillbyggnad, t.ex. uterum) | 40 800 kr | Kommunens exempel. Om de är planenliga och om tekniskt samråd ingår anges inte. |
| Örebro | 13 100 kr (utan tekniskt samråd) | 36 680 kr | Taxa 2026, planenligt. Med tekniskt samråd 19 650 kr. |
| Västerås | – | 23 400 kr (120 m² inkl. garage) | Kommunens ungefärliga exempel, inom detaljplan utan avvikelse. |
| Norrköping | 7 541 kr (0–39 m², utan teknisk granskning) | 35 989 kr | Taxa 2026, planenligt. Med teknisk granskning 10 968 kr. |
| Jönköping | ca 9 400 kr (16–49 m²) | ca 30 200 kr (nybyggnad 130–199 m²) | Kommunens ungefärliga priser. Vid avvikelse från detaljplanen tillkommer en extra kostnad. |
| Umeå | 13 513 kr (utan tekniskt samråd) | 37 323 kr | Taxa 2026, planenligt. Med tekniskt samråd 23 166 kr. |
| Gävle | ca 10 200 kr (mindre, utan tekniskt samråd) | ca 36 300 kr | Taxa 2026, planenligt, beslutad före den årliga indexuppräkningen. |
| Borås | 7 920 kr (0–40 m², utan tekniskt samråd) | 33 660 kr | Taxa 2026, planenligt. Med tekniskt samråd 15 180 kr. |
| Eskilstuna | 15 400 kr (utan tekniskt samråd) | 40 600 kr | Taxa 2026, planenligt. Med tekniskt samråd 28 000 kr. |
| Halmstad | ca 8 500 kr (enkel tillbyggnad, t.ex. uterum, högst 50 m²) | ca 32 000 kr (130–199 m²) | Kommunens cirkapriser. 25 procent högre vid avvikelse från detaljplanen. |
| Växjö | 7 621 kr (16–49 m²) | 24 628 kr (130–199 m²) | Kommunens exempel enligt 2026 års taxa, inom detaljplan. Planavgift för villan: 35 520 kr. |
| Sundsvall | 9 070 kr (över 15 m²) | 32 800 kr | Taxa från 4 februari 2026, planenligt. |
En mycket liten tillbyggnad kan kosta mindre än tabellen visar: Jönköping anger cirka 5 400 kr för högst 15 m².
Garage, carport och uterum
Småbyggnader delas in olika. Vissa kommuner har en egen rad för enkla byggnader, andra räknar ett uterum som en vanlig tillbyggnad.
| Kommun | Garage eller komplementbyggnad | Uterum |
|---|---|---|
| Stockholm | Se kommunens taxa | Se kommunens taxa |
| Göteborg | 11 220 kr (utan tekniskt samråd) | 5 236 kr (mycket enkel byggnad, högst 20 kvm, t.ex. oisolerat uterum) |
| Uppsala | 11 000 kr (ny komplementbyggnad) | Ingen egen rad |
| Linköping | 11 300 kr | 11 300 kr (enklare tillbyggnad) |
| Örebro | 13 100 kr (utan tekniskt samråd) | Ingen egen rad |
| Västerås | 10 050 kr (fristående garage, högst 35 m²) | ca 5 050 kr oisolerat, ca 9 800 kr isolerat (inglasad uteplats 25 m²) |
| Norrköping | 7 198 kr (0–39 m², utan teknisk granskning) | Ingen egen rad |
| Jönköping | Anges inte separat | Anges inte separat |
| Umeå | 13 513 kr (utan tekniskt samråd), 9 652 kr om mycket enkel | Ingen egen rad |
| Gävle | ca 10 200 kr (utan tekniskt samråd) | ca 7 300 kr (enkel tillbyggnad, t.ex. altan, uterum, carport) |
| Borås | 6 930 kr (0–50 m², utan tekniskt samråd) | Räknas som tillbyggnad |
| Eskilstuna | 15 400 kr (utan tekniskt samråd) | Ingen egen rad |
| Halmstad | ca 6 000 kr (garage eller carport, högst 50 m²) | ca 8 500 kr (högst 50 m²) |
| Växjö | 3 725 kr (garage eller carport under 50 m²) | 4 011 kr |
| Sundsvall | 6 630 kr (enkel, 0–30 kvm) | Ingen egen rad |
Beloppen avser planenliga åtgärder, utom i Linköping där det inte framgår. Många garage och uterum behöver dessutom inget lov längre: sedan 1 december 2025 är komplementbyggnader inom detaljplan och tillbyggnader på högst 30 m² lovfria, med vissa villkor. Detaljerna finns i vad som är lovfritt sedan december 2025 och i reglerna för attefallshus.
Därför skiljer sig avgifterna: taxemodell och timpris
Varje kommun beslutar sin egen taxa, och i de flesta är timpriset grunden. Enligt 2026 års taxor är det 1 496 kr i Göteborg, 1 465 kr i Uppsala, cirka 1 450 kr i Gävle, 1 400 kr i Eskilstuna, 1 396 kr i Sundsvall, 1 371 kr i Norrköping, 1 320 kr i Borås, 1 310 kr i Örebro, 1 287 kr i Umeå och 950 kr i Växjö. Västerås har 990–1 340 kr beroende på tjänst. För Stockholm, Linköping, Jönköping och Halmstad har vi inte hittat något publicerat timpris för 2026.
Modellerna skiljer sig ännu mer. Uppsala och Umeå bygger på SKR:s standardmodell, och Västerås räknar med SKR-formelns faktorer och prisbasbelopp, med kommunfaktorn N satt till 1,2. Göteborg, Norrköping, Örebro, Borås och Gävle har fasta belopp, framräknade som timpris gånger genomsnittlig tidsåtgång. Stockholms taxa har en del för lovet och en för genomförandet.
Omfattar ansökan flera åtgärder tar Göteborg, Uppsala och Borås fullt pris för den dyraste och halvt för resten. Eskilstuna debiterar bara den dyraste.
Kostnader utöver bygglovsavgiften: planavgift, kartor och tekniskt samråd
- Planavgift. Den kan tas ut när detaljplanen inte redan är betald, till exempel genom planavtal. Växjö anger 35 520 kr för en villa på 130–199 m². Umeå tar 6 000 kr för en tillbyggnad på 0–50 kvm och 12 000 kr för en nybyggnad på 0–100 kvm. Eskilstuna tar ut planavgift vid lov med avvikelse från detaljplanen: 11 200 kr för en tillbyggnad eller komplementbyggnad under 50 kvm och 56 000 kr när det gäller ett nytt bostadshus (en- eller tvåbostadshus). I Linköping gäller den vissa planer antagna efter 1 juli 1987.
- Kartan. Från gratis utdrag till över 12 000 kr för en nybyggnadskarta, se nästa avsnitt.
- Tekniskt samråd. En tillbyggnad kostar då 15 180 kr i stället för 7 920 kr i Borås, 28 000 kr i stället för 15 400 kr i Eskilstuna och 29 172 kr i stället för 11 220 kr i Göteborg.
- Avvikelse från detaljplanen. Halmstad lägger på 25 procent och Växjö 20 procent. En tillbyggnad går från 11 220 till 19 448 kr i Göteborg och från 12 100 till 17 600 kr i Uppsala.
Nybyggnadskarta: pris och leveranstid
Situationsplanen ritas på ett kartunderlag. Ibland duger ett gratis utdrag, ibland krävs en nybyggnadskarta som tar veckor att ta fram.
| Kommun | Enklare underlag | Nybyggnadskarta | Leveranstid |
|---|---|---|---|
| Stockholm | Baskartautdrag från Geodatabutiken | Pris efter tomtens yta enligt taxan | Ca 4 veckor, gäller 1 år |
| Göteborg | Kartutdrag 1 496 kr | 9 724 kr, förenklad 5 236 kr | Ca 4–5 veckor, kartutdrag ca 5–7 dagar |
| Uppsala | Baskarta som pdf, gratis | 11 800 kr | Normalt högst 4 veckor |
| Linköping | – | A-, B- eller C-karta enligt taxan | A och B 2–3 veckor, C ca 1 vecka |
| Örebro | Enkel tomtkarta 0 kr | 9 400 kr | Minst 4 veckor |
| Västerås | Kostnadsfritt kartmaterial kan erbjudas vid tillbyggnad under 25 m² långt från gränsen | 7 104 kr, förenklad 4 262 kr | Anges inte |
| Norrköping | Tomtkarta i NOKA, gratis | 9 560 kr (tomt upp till 2 500 kvm) | Normalt 2–4 veckor |
| Jönköping | Tomtkarta som du skriver ut själv | 10 656 kr, förenklad 3 552 kr | 4–6 veckor, förenklad ca 1 vecka |
| Umeå | Enkelt underlag 2 574 kr + moms | Från 12 226 kr | Ca 3 veckor |
| Gävle | Kartutdrag ca 1 000 kr, eller Lantmäteriets Min karta | ca 10 700 kr, enkel ca 4 800 kr | 5 veckor, enkel 2 veckor |
| Borås | Utskrift från baskartan | 12 560 kr, bygglovkarta 10 090 kr, enkel 4 092 kr | 2–3 veckor |
| Eskilstuna | Tomtkarta, gratis | 6 300 kr | Ca 3–5 veckor |
| Halmstad | Primärkarta från 1 400 kr | 8 600 kr, enkel 3 500 kr | Inom 4 veckor (servicegaranti) |
| Växjö | Primärkarta som pdf, gratis | 8 880 kr, förenklad 5 328 kr | Upp till 4 veckor |
| Sundsvall | Pdf-karta för bygglov, gratis | 9 970 kr | Anges inte |
Priserna avser en vanlig villatomt; i flera städer kostar större tomter mer. När räcker det enkla underlaget?
- Stockholm, Örebro och Eskilstuna: vid mindre tillbyggnader och komplementbyggnader på en redan bebyggd tomt duger oftast det enkla underlaget.
- Norrköping och Växjö: ska en tillbyggnad eller komplementbyggnad stå mindre än 4,5 meter från fastighetsgränsen behövs nybyggnadskarta (Norrköping) eller förenklad nybyggnadskarta (Växjö).
- Linköping och Borås: handläggaren avgör. Linköping vill att du hör av dig innan du beställer och skriver att kommunen just nu saknar tillgång till lantmäterihandlingar.
Beställ en eventuell nybyggnadskarta tidigt. Vad den ska kompletteras med står i vilka ritningar kommunen vill ha.
Ritningar på befintligt hus: arkiv och kopior
Ska du bygga till sparar du tid med husets befintliga ritningar.
- Själv i en e-tjänst: Stockholm (från 1875, BankID), Borås, Halmstad och Sundsvall. Halmstad och Sundsvall skriver uttryckligen att det är gratis.
- Gratis via kommunen: Västerås mejlar digitala handlingar utan avgift, och Göteborgs beställningar är "vanligtvis kostnadsfria".
- Gratis upp till en gräns: Umeå tar inget betalt under 9 sidor, Eskilstuna inget för upp till 9 sidor. Norrköping tar 45 kr per fil eller kopia.
- Äldre ritningar på annat håll: Uppsalas ritningsarkiv börjar 1972 och äldre original ligger hos stadsarkivet. I Eskilstuna finns ritningar fram till 1971 på Stadsarkivet.
Kommunens avgift och kostnaden för ritningarna är två skilda saker. Lovform utgår från Limhamn och tar fram ritningar på distans i hela Sverige, se våra tjänster. Är du osäker på vad din kommun kräver kan du börja med kommunens bygglovsrådgivning.
Stad för stad
Stockholm
Stadsbyggnadsnämnden beslutar. Den publicerade taxan är prisjusterad för 2024, så vi återger inga belopp; fråga stadsbyggnadskontoret vad som gäller. Se ritningar, kartor och taxa i Stockholm och kranskommunernas regler.
Göteborg
Stadsbyggnadsnämnden beslutar. Nybyggnadskarta och kartutdrag gäller båda i två år. Se avgifter och ritningskrav i Göteborg och jämförelsen med Mölndal, Partille och Kungsbacka.
Uppsala
Plan- och byggnadsnämnden beslutar. Utan koppling till en bygglovsansökan kostar nybyggnadskartan 14 750 kr i stället för 11 800 kr. Mer om avgifter och ritningar i Uppsala.
Linköping
Bygg- och miljönämnden beslutar. Beloppen kommer från avgiftssidan (16 september 2026), eftersom taxan för 2026 inte gick att läsa. Mer om bygglovsritningar i Linköping.
Örebro
Bygg- och miljönämnden beslutar. Beställningssidan visar fortfarande 2021 års kartpriser; utgå från 2026 års taxa. Enligt kommunen går handläggningen fortare på hösten och vintern. Mer om taxa och kartor i Örebro.
Västerås
Byggnadsnämnden beslutar. Enligt kommunens avrundade exempel kostar en villa på 180 m² 31 100 kr, och 36 500–41 000 kr med avvikelse. Kommunen uppger att cirka 70 procent får beslut inom tre veckor från komplett ärende. Mer om avgifter och kartor i Västerås.
Norrköping
Byggnads- och miljöskyddsnämnden beslutar. De ungefärliga exemplen på kostnadssidan avviker från taxan, så räkna på taxan. Mer om taxa och ritningskrav i Norrköping.
Jönköping
Stadsbyggnadsnämnden beslutar, men de flesta beslut fattas av handläggare. Ärenden som går till nämnden tar 3–6 veckor längre. Mer om Jönköping och Huskvarna.
Umeå
Byggnadsnämnden beslutar. Avgift tas ut även vid avslag, och en kungörelse i lokaltidningen kostar 7 500 kr när den behövs. Mer om kartor och taxa i Umeå.
Gävle
Samhällsbyggnadsnämnden beslutar. Fullmäktige antog taxan 15 december 2025 med belopp "före den årliga indexuppräkningen", och avgiftssidan visar ännu 2025 års belopp, så räkna med viss avvikelse. Mer om avgifter och kartunderlag i Gävle.
Borås
Samhällsbyggnadsnämnden beslutar. I taxan är flera belopp utanför planlagt område lägre än de planenliga. Under 50 kvm slipper en tillbyggnad eller komplementbyggnad planavgift. Mer om taxa och kartprodukter i Borås.
Eskilstuna
Samhällsbyggnadsnämnden beslutar. Taxan bygger på fasta belopp i tre nivåer för varje typ av ärende, och tomtkartan skriver du ut gratis i kommunens karttjänst. Mer om avgifter och ritningar i Eskilstuna.
Halmstad
Byggnadsnämnden beslutar. Inom Försvarsmaktens riksintressen kräver kommunen lov även för tillbyggnader upp till 30 kvm, och för en sådan annars lovfri tillbyggnad anger den cirka 5 000 kr. Se förutsättningarna i Halmstad.
Växjö
Miljö- och byggnämnden beslutar. Planavgiften kan överstiga lovavgiften: ett garage över 50 m² kostar 7 621 kr i lov men 24 066 kr i planavgift. Mer om kostnader och kartor i Växjö.
Sundsvall
Stadsbyggnadsnämnden beslutar. Taxan gäller från 4 februari 2026, och enligt kommunen har ärendet påbörjats inom en vecka. Längs Njurundakusten, där planer ändrats för större byggrätt, kan planavgift tas ut. Mer om taxa och ritningsarkiv i Sundsvall.
Vanliga frågor
Vad kostar ett bygglov för villa?
I kommunernas exempel kostar ett planenligt lov för ett nytt enbostadshus från 23 400 kr (Västerås, 120 m²) till 47 124 kr (Göteborg). I Växjö kan en planavgift på 35 520 kr tillkomma till lovet på 24 628 kr. Nybyggnadskartan betalas separat.
Vad kostar bygglov för tillbyggnad?
I tabellen ligger planenliga tillbyggnader mellan 7 541 kr (Norrköping) och 15 400 kr (Eskilstuna), men storleksklasserna skiljer sig. Små tillbyggnader kan bli billigare, som cirka 5 400 kr för högst 15 m² i Jönköping. Med tekniskt samråd blir det mer, till exempel 29 172 kr i Göteborg.
Varför skiljer sig avgifterna mellan kommuner?
Varje kommun beslutar sin taxa. Timpriset går från 950 kr i Växjö till 1 496 kr i Göteborg, en del kommuner följer SKR:s modell och andra har egna tabeller, och storleksklasserna är olika.
Tillkommer andra kostnader utöver bygglovsavgiften?
Ja, ofta. Uppsala och Borås skriver uttryckligen att kartunderlag och eventuell planavgift kan tillkomma.
Vad kostar en nybyggnadskarta?
För en vanlig villatomt till exempel 6 300 kr i Eskilstuna, 9 400 kr i Örebro och 12 560 kr i Borås. Förenklade kartor för tillbyggnader och garage kostar mindre, i Jönköping 3 552 kr, och ibland duger ett gratis kartutdrag.
Sänks avgiften om kommunen tar för lång tid?
Ja. Fattas inget beslut inom tidsfristen, normalt tio veckor från komplett ansökan, minskar avgiften med en femtedel per överskriden vecka. Göteborg, Stockholm, Umeå och Gävle skriver detta på sina sidor eller i taxan.
Texten är allmän information och bygger på kommunernas egna sidor och taxor, lästa 4 oktober 2026. Belopp och rutiner ändras, så kontrollera alltid med din kommun. Vill du ha hjälp med ritningarna kan du begära en kostnadsfri offert – du får den inom 24 timmar.
