Vad kostar bygglovsritningar?

Kort svar: så sätts priset på bygglovsritningar

Ett garage kräver färre och enklare ritningar än en ny villa, och en liten tillbyggnad mindre arbete än en stor. Därför utgår vi från ett startpris per projekttyp. Det enda som ändrar priset därifrån är byggnadens storlek.

Du beskriver projektet, bifogar det du har – en skiss, foton eller äldre ritningar – och får en offert inom 24 timmar. Offerten är kostnadsfri och du förbinder dig inte till något.

Startpriser per projekt

Läs mer om varje tjänst:

• Ritningar för attefallshus
• Bygglovsritningar för garage
• Ritningar för uterum
• Ritningar för tillbyggnad
• Bygglovsritningar för villa

Vet du inte vilket paket som passar? Få hjälp att välja.

Vad påverkar priset?

Hos Lovform är det bara byggnadens storlek som påverkar priset. Ett större hus har fler rum, fler fasader och fler mått som ska stämma mellan ritningarna – därför kan priset bli högre än startpriset för en stor byggnad.

Andra förutsättningar påverkar inte vårt pris, men de påverkar ditt ärende hos kommunen och är bra att känna till från början:

• Detaljplanen. Avviker bygget från planen, till exempel genom byggnadshöjd eller placering på prickmark, behöver ritningarna visa avvikelsen tydligt – och kommunen kan ta ut en högre avgift.
• Kulturmiljö. Äldre hus och särskilt värdefulla miljöer kan kräva mer noggrann redovisning av material och utformning. Läs mer om äldre hus och kulturmiljö i Skåne.
• Strandskydd. Nära vatten kan du behöva dispens innan lovet prövas. Se strandskydd längs Skånes kust.
• Befintligt underlag. Finns husets gamla ritningar blir det lättare att visa det befintliga korrekt vid en tillbyggnad.
• Kompletteringar. Begär kommunen att något ändras gör vi ändringarna i ritningarna utan extra kostnad.

Vad ingår – och vad står i offerten?

Exakt vad ditt uppdrag omfattar framgår av offerten. Det här gäller för alla våra paket:

• Första utkastet är normalt klart inom 4 arbetsdagar efter betalning.
• 3 revideringsrundor.
• Ändringar utan extra kostnad om kommunen begär kompletteringar.
• Priset i offerten är det du betalar – inga dolda kostnader.
• Vi utgår från Limhamn och hjälper kunder i hela Sverige.

När du har godkänt offerten skickar vi avtal och faktura. När fakturan är betald tar vi fram dina ritningar.

Timpris eller pris i offerten?

Det finns två vanliga sätt att ta betalt för ritningar.

Timpris innebär att du betalar för den tid som läggs ner. Det kan passa när uppdraget är svårt att avgränsa, men slutsumman är osäker tills arbetet är klart – och varje ändring eller komplettering kan bli en ny kostnad.

Pris i offerten innebär att du vet beloppet innan du bestämmer dig. Det är så Lovform arbetar: det pris du får i offerten är det du betalar. Begär kommunen kompletteringar ingår ändringarna.

Oavsett vem du anlitar: fråga vad som händer med priset om kommunen vill ha ändringar. Det är där kostnaderna oftast växer.

Kostnader utöver ritningarna

Ritningarna är bara en del av budgeten. Det här kan tillkomma, beroende på projekt och kommun:

• Bygglovsavgift. Kommunen tar betalt för att pröva din ansökan. Varje kommun beslutar sin egen taxa, så samma tillbyggnad kan kosta olika mycket beroende på var du bor. Avvikelse från detaljplanen, tekniskt samråd eller en planavgift kan göra lovet dyrare. Kommunernas egna exempel har vi samlat i bygglovsavgifter 2026 i Sveriges största kommuner.
• Nybyggnadskarta. Situationsplanen ritas på ett kartunderlag från kommunen. Ibland räcker ett gratis kartutdrag, ibland krävs en nybyggnadskarta som kostar pengar och kan ta flera veckor att få fram. Beställ den tidigt om du behöver den.
• Kontrollansvarig. För många projekt som kräver bygglov behövs en certifierad kontrollansvarig. Enligt Boverket (öppnas i ny flik) krävs det normalt inte för till exempel komplementbyggnader eller mindre ändringar av ett en- eller tvåbostadshus, om byggnadsnämnden inte beslutar något annat.
• Konstruktionsritningar. De visar hur huset ska bära och byggas och tas fram av en konstruktör. Kommunen kan begära dem inför startbeskedet.

Kontrollansvar och konstruktionsritningar är separata uppdrag som du ordnar vid sidan av bygglovsritningarna, om ditt projekt behöver dem. Vad som gäller i just din kommun – avgifter, kartor och ritningsarkiv – hittar du på våra lokala sidor om bygglovsritningar.

Kan man rita bygglovsritningar själv?

Ja. Det finns inget krav på att en arkitekt ritar de vanliga bygglovsritningarna. Kravet gäller kvaliteten: kommunerna vill ha fackmässigt utförda ritningar. Det betyder skalenliga och måttsatta ritningar med rena linjer, där det tydligt syns vad som är befintligt och vad som är nytt. SKR har tagit fram exempelritningar för en tillbyggnad (öppnas i ny flik) som visar nivån.

Det svåra är sällan en enskild ritning utan helheten. Situationsplan, plan, fasad och sektion ska visa exakt samma byggnad. Flyttar du ett fönster ska det flyttas överallt. Brister något kan kommunen begära komplettering, och då förlängs handläggningen.

Vilka ritningar som behövs och hur de ska se ut går vi igenom i vilka ritningar som behövs för bygglov.

Så håller du nere kostnaden

• Skissa själv först. En enkel skiss med rummens mått och användning gör det lättare att förstå vad du vill bygga. Den behöver inte vara snygg.
• Ta foton. Bilder på huset från alla sidor, och på platsen där det nya ska stå, ger en bra bild av förutsättningarna.
• Mät det som är viktigt. Avståndet till tomtgränsen, husets längd och bredd och ungefärlig höjd.
• Hämta befintliga ritningar. Många kommuner har ett ritningsarkiv där du kan beställa eller ladda ner husets gamla ritningar, ofta gratis eller för en låg avgift. De är ett bra underlag vid en tillbyggnad.
• Prata med kommunen innan du söker. Kommunens bygglovsrådgivning kan svara på om du behöver lov, vilken karta som krävs och vad detaljplanen tillåter. Så förbereder du mötet: bygglovsrådgivning hos kommunen.

Rätt ritningar från början är också det bästa sättet att undvika kompletteringar som drar ut på tiden.

Beskriv ditt projekt och få en kostnadsfri offert