Bygglovsritningar i Burlöv

Så söker du bygglov i Burlöv

Bygglov och anmälan hanteras av bygglovsenheten i Burlövs kommun, med kommunhuset på Kärleksgatan i Arlöv. Gången ser i stora drag ut så här:

1. Läs detaljplanen. Den bestämmer hur mycket du får bygga, var på tomten och hur högt. Nästa avsnitt visar var du hittar den.
2. Skaffa kartunderlag. För mindre åtgärder räcker en situationskarta från kommunen. Större tillbyggnader och nybyggnad kräver en förenklad eller fullständig nybyggnadskarta, och den beställer du hos ett mätföretag (se nedan).
3. Ta fram ritningarna. Kommunen vill att handlingarna är fackmannamässigt utförda. Du kan beskriva ditt projekt och få en offert på ritningarna inom 24 timmar.
4. Skicka in ansökan. Det gör du i e-tjänsten Bygglov, bygganmälan och andra åtgärder (öppnas i ny flik), där du loggar in med BankID. Du kan spara ärendet och slutföra det senare via Min sida. Ansökan kan också mejlas till bygglov@burlov.se.
5. Svara på kompletteringar. Handläggaren kontaktar dig via e-post om något saknas eller behöver ändras.
6. Beslut och överklagandetid. Efter beslutet finns fyra veckors överklagandetid innan du får börja bygga.
7. Startbesked och slutbesked. Du får börja bygga när du har startbesked, och när bygget är färdigt behövs ett slutbesked.

Vill du fråga något innan du söker har bygglovsenheten telefontid på 040-625 66 00: måndag och onsdag klockan 12.30–14.30, tisdag och torsdag klockan 09.30–11.30. Utanför de tiderna svarar Medborgarservice på 040-625 60 00. Ha fastighetsbeteckning, adress och gärna en skiss till hands när du ringer, så går samtalet fortare.

Hitta detaljplanen för din tomt

Burlövs kommun samlar planerna på sidan Gällande detaljplaner (öppnas i ny flik). Där är de uppdelade på Arlöv, Burlövs egnahem, Åkarp och området sydost om E22 med Sege och Sunnanå. Du kan söka i kartan och klicka fram plandokumentet för din fastighet.

Ett högre plannummer betyder en nyare plan. I planen letar du framför allt efter byggrätten, prickmark som inte får bebyggas och tillåten höjd. Titta också efter bestämmelser om utformning och varsamhet, eftersom en detaljplan kan ha utökad lovplikt för till exempel fasadändringar. Behöver du hjälp att läsa planen kan du ringa kommunen på 040-625 60 00.

Ritningskrav och kartunderlag hos kommunen

I Burlöv laddar du upp allt digitalt, och det märks i kraven. Här är det kommunen själv lyfter fram (vad en ansökan brukar innehålla i allmänhet står i artikeln om vilka ritningar som behövs för bygglov):

• Alla ritningar ska vara PDF. En ritning som har fotograferats och sedan gjorts om till PDF godtas inte, eftersom skalan då inte blir rätt.
• Fackmannamässigt utförda handlingar. Kommunen skriver att den som inte kan göra ritningarna själv bör ta hjälp, till exempel av en arkitekt.
• Rätt skala. Vid tillbyggnad ritas situationsplanen i skala 1:500 och plan-, fasad- och sektionsritningar i skala 1:100.
• Möblerad planritning vid tillbyggnad, och fasadritningar som visar alla fasader med material och kulör.
• Konstruktionsritning och kontrollplan krävs för både tillbyggnader och garage eller carport.

Vid en fasadändring (öppnas i ny flik) vill kommunen ha foton av den nuvarande fasaden, en fasadritning i 1:100 med material och kulör, en situationsplan och en kontrollplan. Planerar du en tillbyggnad eller ett garage eller en carport gäller kraven på sidorna för tillbyggnad och skärmtak (öppnas i ny flik) och carport och garage (öppnas i ny flik).

Situationskarta eller nybyggnadskarta

Här skiljer sig Burlöv från till exempel Malmö och Lomma, där kommunen själv säljer nybyggnadskartor. Kommunen skriver att den inte har någon egen mätavdelning (öppnas i ny flik). Nybyggnadskarta och förenklad nybyggnadskarta beställer du därför från ett externt mätföretag. Pris och leveranstid får du från företaget, så be om det innan du planerar tidplanen.

Vilken karta du behöver beror på åtgärden:

• Situationskarta, ett utdrag ur kommunens baskarta, räcker för mindre åtgärder och för plank och murar. Den beställer du via geodataburlov@burlov.se.
• Förenklad nybyggnadskarta används vanligen för större tillbyggnader och komplementbyggnader.
• Nybyggnadskarta krävs när du bygger nytt på en obebyggd tomt inom detaljplan, till exempel inför bygglovsritningar för en ny villa.

Har du redan fått kartan kan du bifoga den när du begär offert, tillsammans med skiss och foton.

Gamla ritningar från kommunens arkiv

Har huset fått bygglov tidigare visar de ritningar som lämnades in då hur det är uppbyggt, och det gör en tillbyggnad betydligt enklare att rita. Kopior ur arkivet beställer du via Medborgarservice på 040-625 60 00 eller burlovs.kommun@burlov.se. Ange fastighetsbeteckning, adress, vilken handling du söker, till exempel planritning, samt e-post och telefonnummer. Du kan få kopiorna skickade eller boka ett besök.

Avgifter och handläggningstid i Burlöv

Kommunens avgift för att pröva ärendet faktureras av Burlövs kommun och har inget med vårt pris för ritningarna att göra. Burlöv debiterar enligt Byggtaxa för Burlövs kommun (öppnas i ny flik). Taxan antogs 2018 och står fortfarande som gällande i kommunens författningsregister (öppnas i ny flik).

Taxan anger inga färdiga kronbelopp. Avgiften räknas i stället fram ur prisbasbeloppet, som regeringen fastställer för varje år (öppnas i ny flik), och ur faktorer som beror på typ av åtgärd och storlek. Det innebär bland annat att

• en tillbyggnad, ett garage och ett nytt bostadshus har olika faktorer, och att större ytor ger högre avgift,
• en åtgärd som avviker från detaljplanen kostar mer än en som följer den,
• grannehöring och kungörelse debiteras separat när de behövs,
• en planavgift kan tillkomma om den inte har betalats tidigare, enligt kommunens plantaxa (öppnas i ny flik).

Kommunen räknar ut avgiften för just ditt ärende. Taxan är från 2018 och skrevs före de senaste regeländringarna, så har du frågor om avgiften är det bäst att ringa bygglovsenheten under telefontiden.

Burlövs kommun anger en handläggningstid på tio veckor från det att ansökan har kommit in och bedömts som komplett. I en nyhet från april 2025 (öppnas i ny flik) påminner kommunen om att det sedan tillkommer fyra veckors överklagandetid innan du får börja bygga, och rådet är att söka i god tid före sommaren.

Räknar du baklänges från önskad byggstart behöver du alltså lägga in upp till tio veckors handläggning och fyra veckors överklagandetid, plus tiden för att få fram karta och ritningar. Behöver ritningarna kompletteras på kommunens begäran gör vi det utan extra kostnad.

Nya regler och kommunens uppdaterade vägledningar

Det nya regelverket (öppnas i ny flik) har tagit bort begreppen attefallshus och friggebod. Enligt Burlövs vägledningar om lovfria tillbyggnader (öppnas i ny flik) och bygglovsbefriade komplementbyggnader (öppnas i ny flik), som uppdaterades i februari 2026, gäller nu bland annat detta inom detaljplan:

• En komplementbyggnad eller ett komplementbostadshus får vara högst 30 kvadratmeter med en nockhöjd på högst 4,0 meter, och tomtens sammanlagda pott är 45 kvadratmeter.
• En tillbyggnad får vara högst 30 kvadratmeter och inte gå över taknocken.
• Närmare tomtgränsen än 4,5 meter krävs grannens medgivande, och en lovfri tillbyggnad ska ligga minst 30 meter från järnväg, vilket kan bli aktuellt för tomter nära spåren.

På vissa av kommunens äldre sidor förekommer fortfarande de gamla attefallsmåtten, så utgå från de två uppdaterade vägledningarna.

Gränserna och undantagen förklarar vi närmare i guiden om när bygglov krävs för garage, uterum och tillbyggnad. Ska huset på tomten vara en bostad finns ritningar för attefallshus och komplementbostadshus.

Kulturmiljö, skyfall och andra lokala förutsättningar

Enligt Översiktsplan 2045 (öppnas i ny flik) ligger stora delar av Arlöv och landsbygden söder om E22 inom riksintresset för kulturmiljövården M 77. Översiktsplanen nämner bland annat Burlövs kyrkby, sockerbruket från 1869, Arlövsgården, Kronetorps gård och Burlövs egnahemsområde. Kommunen skriver att ny bebyggelse där prövas varsamt. I särskilt värdefulla miljöer gäller lovbefrielserna inte, och en fasadändring eller en mindre tillbyggnad som ett uterum kan då kräva bygglov även om samma sak hade varit lovfri på en annan tomt. Kommunen vill se material och kulör på fasadritningarna både vid tillbyggnad och vid fasadändring, så räkna med att redovisa dem noga.

Översiktsplanen pekar också ut gator där skyfall kan ge problem. I Åkarp gäller det bland annat området kring Alnarpsån, Kjellssons väg, Dalslundsvägen, Källvägen, Nils Pers väg, Sockervägen och Harakärrsvägen. I Arlöv nämns bland annat Aspgatan, Nygatan, Torngatan, Norrevångsgatan, Rågångsvägen, Hammarvägen och Hantverkaregatan. Delar av Arlöv ligger dessutom lägre än tre meter över havet. Bor du där är det klokt att tänka på marknivåer, golvhöjd och hur dagvattnet ska rinna redan när tillbyggnaden ritas. Ligger tomten nära Sege å eller kusten kan strandskydd gälla. Strandskyddsdispens söks i samma e-tjänst som bygglovet.

Lovform utgår från Limhamn i Malmö. Allt sköts utifrån det underlag du skickar, oavsett om tomten ligger i Arlöv, Åkarp eller Sunnanå, och efter betalning kommer första utkastet normalt inom fyra arbetsdagar. Har du ett projekt i grannkommunen också finns motsvarande genomgång för bygglovsritningar i Malmö.