Bygglovsritningar i Helsingborg

Så söker du bygglov i Helsingborg

Bygglov och anmälan prövas av stadsbyggnadsnämnden, och ärendet handläggs av bygglovsenheten på stadsbyggnadsförvaltningen. Staden delar in bygglovsprocessen (öppnas i ny flik) i nio steg, från förberedelser till slutbesked. För dig som husägare ser det ut ungefär så här:

1. Ta reda på vad som gäller för tomten. Läs detaljplanen och kontrollera om huset eller området har kulturvärden. Hur du gör beskriver vi längre ner.
2. Hämta kartunderlag. Situationsplanen ska ritas på ett aktuellt kartunderlag, som är gratis i Helsingborg, eller på en nybyggnadskarta.
3. Ta fram ritningarna. Plan, fasad, sektion och situationsplan ska följa stadens krav. Du kan rita själv eller låta oss rita utifrån din skiss, och då får du en offert inom 24 timmar.
4. Skicka in ansökan. Det gör du i e-tjänsten Bygg – Ansökan om bygglov, förhandsbesked och anmälan (öppnas i ny flik), där du loggar in med BankID. Du behöver inte själv äga fastigheten för att söka. När ärendet är registrerat får du en bekräftelse via sms eller e-post.
5. Handläggning och beslut. Saknas något får du komplettera. Klockan för handläggningstiden börjar gå först när ärendet bedöms vara komplett.
6. Tekniskt samråd och startbesked. När det behövs hålls ett tekniskt samråd. Du får börja bygga först när du har fått startbesked.
7. Arbetsplatsbesök, slutsamråd och slutbesked. Beroende på projektet följer staden upp bygget, och när allt är klart ska du ha ett slutbesked innan byggnaden tas i bruk.

Det går också att skicka in ansökan på papper, med e-post till bygglovsavdelningen@helsingborg.se eller med post till Stadsbyggnadsförvaltningen, Bygglovsenheten, 251 89 Helsingborg. Staden skriver dock att en digital och korrekt ifylld ansökan (öppnas i ny flik) går snabbare.

Vill du prata med en handläggare först bokar du själv en tid i e-tjänsten Rådgivning bygglov för privat fastighet (öppnas i ny flik). Mötet sker via Teams, per telefon eller i stadsbyggnadshuset på Järnvägsgatan 22. Någon fast telefontid för bygglovsrådgivning anger staden inte, men kontaktcenter svarar på 042-10 50 00 vardagar 09.00–16.00. Staden rekommenderar att du förbereder skisser inför rådgivningen. Samma skiss kan du sedan använda när du ber oss om en offert.

Detaljplanen avgör vad du får bygga

Helsingborgs stad visar gällande och pågående detaljplaner i sin kartportal (öppnas i ny flik). Gällande planer är markerade med grönt. Zooma in på din tomt och klicka på området, så får du fram plankartan och planhandlingarna. Planerna finns också som öppna data i stadens dataportal.

Läs planen innan du bestämmer storlek och placering. Det viktigaste att leta efter är:

• Hur mycket du får bygga, alltså byggrätten för tomten.
• Mark som inte får bebyggas. Prickmarken ligger ofta mot gatan eller längs tomtgränsen.
• Höjder, till exempel högsta nockhöjd eller antal våningar.
• Skydds- och varsamhetsbestämmelser med beteckningar som q eller k, och bestämmelser om utökad lovplikt.

Ett bygge som följer planen blir billigare att söka lov för. Vid avvikelse från planen tar staden ut ett påslag och hör grannarna, vilket du kan läsa mer om under avgifterna nedan.

Ritningar och handlingar som staden kräver

Grunderna, alltså vad plan-, fasad- och sektionsritningar ska visa, hittar du i vår artikel om vilka ritningar som behövs för bygglov. Helsingborgs stad har dessutom några egna krav, enligt sidan om handlingar och ritningar (öppnas i ny flik):

• Endast svartvitt, med tydlig kontrast och utan skuggor eller gråtoner.
• En ritning per PDF-fil. Ritningar som har fotograferats godtas inte.
• Skalenliga och tydliga ritningar som visar fastighetsbeteckning, huvudmått, mått till gräns, norrpil, skala och vem som har gjort ritningen.
• Rätt skala för små byggprojekt. För en tillbyggnad (öppnas i ny flik) och för en lovpliktig komplementbyggnad vill staden ha situationsplan i 1:500 och plan, fasad och sektion i 1:100.
• Material och kulör, gärna med NCS- eller RAL-kod. Vid tillbyggnad ska du också bifoga foton på det befintliga huset.

Situationsplanen ritas på ett kartunderlag som är högst tre månader gammalt, eller på en nybyggnadskarta. I Helsingborg är kartunderlaget till situationsplanen (öppnas i ny flik) gratis. Du laddar ner det själv på kartor.helsingborg.se i skala 1:200, 1:500 eller 1:1000, eller beställer det via kontaktcenter.

En nybyggnadskarta (öppnas i ny flik) är mer detaljerad. Den visar bland annat planbestämmelser, anslutningspunkter för vatten och avlopp samt marknivåer, och levereras i 1:500 som PDF eller DWG. För ett enbostadshus kostar den 10 656 kr år 2026, oavsett tomtens storlek. Fråga staden om ditt projekt kräver nybyggnadskarta innan du beställer.

Eftersom underlaget är gratis kan du gärna ladda ner det redan nu och skicka med det när du begär en offert. Det ger oss tomtens mått från början.

Gamla ritningar finns i bygglovsarkivet

Planerar du en tillbyggnad eller ombyggnad är det en bra idé att börja i arkivet. Stadens bygglovsarkiv (öppnas i ny flik) har ritningar på byggnader i kommunen från slutet av 1800-talet och framåt.

• Ritningar från 2003 och senare: beslutade ritningar hämtar du gratis i e-tjänsten Bygglovsarkivet (öppnas i ny flik).
• Äldre ritningar och handlingar: beställs via e-tjänsten för arkivbeställning (öppnas i ny flik). Utskrifter kostar en avgift.

Ladda upp det du hittar, gärna tillsammans med några aktuella foton, när du begär en offert på ritningar för tillbyggnad. Foton behövs ändå, eftersom staden vill ha bilder på det befintliga huset vid en tillbyggnad.

Avgifter och handläggningstid i Helsingborg

Avgiften för bygglovet tar Helsingborgs stad ut, och den har inget med vårt ritningspris att göra. Exempelbelopp finns på stadens avgiftssida (öppnas i ny flik) (uppdaterad 29 april 2026), som inte anger vilket år beloppen bygger på. Några exempel för villaägare, när bygget följer detaljplanen:

Avviker bygget från detaljplanen tillkommer 20 procent på bygglovsavgiften. Dessutom betalar du för grannehörandet: 2 800 kr för en till fem grannar, 4 200 kr för sex till nio och 8 500 kr för tio eller fler. Kungörelse i Post- och Inrikes Tidningar kostar 353 kr. Får du avslag betalar du halva bygglovsavgiften, och återkallar du ansökan en fjärdedel.

Se beloppen som en fingervisning. Stadens undersidor för tillbyggnad (öppnas i ny flik) och komplementbyggnad (öppnas i ny flik) anger något högre cirkabelopp, och avgiftssidan säger själv att den speglar hur reglerna från december 2025 tolkas just nu. Själva taxan (öppnas i ny flik) som sidan hänvisar till gäller sedan 2011 och bygger på prisbasbeloppet.

Beslut ska komma inom tio veckor från det att ärendet bedöms vara komplett, och i särskilda fall kan tiden förlängas med ytterligare tio veckor. Klockan startar alltså först när inget saknas, och det är där kompletta ritningar gör skillnad. Behöver staden ändå kompletteringar av ritningarna justerar vi dem utan extra kostnad.

Nya regler sedan 1 december 2025

Det nya regelverket för bygglov gäller i hela landet, och Helsingborgs stad sammanfattar det på sidan Nytt regelverk för bygglov (öppnas i ny flik). Kortfattat: en tillbyggnad på upp till 30 kvm kan göras utan bygglov. Inom detaljplan får en komplementbyggnad vara högst 30 kvm, med 45 kvm totalt på tomten och en höjd på högst 4 meter. Utanför detaljplan gäller 50 och 65 kvm och 4,5 meter. Hamnar bygget närmare gränsen än 4,5 meter krävs grannens medgivande, och inom 30 meter från en järnväg krävs järnvägsförvaltarens.

Anmälan kan fortfarande behövas, till exempel för eldstad, ventilation eller vatten och avlopp i ett komplementbostadshus. Vill du läsa mer om måtten och undantagen finns vår guide om när garage, uterum och tillbyggnad kräver bygglov och artikeln om regler för attefallshus och komplementbostadshus.

En viktig lokal regel styr hur mycket av detta som gäller för just ditt hus. Den beskrivs i nästa avsnitt.

Äldre hus, bevarandeprogram och plank

Lättnaderna gäller inte för byggnader och områden som är kulturhistoriskt särskilt värdefulla. I Helsingborg drar staden gränsen tydligt: byggnader som är uppförda under 1920-talet och tidigare (öppnas i ny flik) ska generellt betraktas som särskilt värdefulla, om inget särskilt talar emot det. Bor du i ett hus från den tiden kan alltså även en liten tillbyggnad eller en komplementbyggnad kräva bygglov.

Staden har också 27 bevarandeprogram (öppnas i ny flik) för olika områden, bland annat Råå, Västra Tågaborg, Olympia och Slottshöjden samt Ramlösa. Programmen används som stöd när staden prövar bygglov. Om din byggnad är k- eller q-märkt (öppnas i ny flik) framgår av bevarandeprogrammet och detaljplanen, och stadsantikvarien kan ge råd. Delar av staden ingår dessutom i riksintresset för kulturmiljövården Helsingborg (M15). I beskrivningen av det nämner Riksantikvarieämbetet (öppnas i ny flik) bland annat villaområdena på Tågaborg och Olympia. Var gränsen går exakt behöver kontrolleras på karta.

För plank och murar har staden egna riktlinjer (öppnas i ny flik). Grundregeln är att mur eller plank som är högre än 1,2 meter kräver bygglov. Enligt riktlinjerna får de vara högst 1,80 meter mot granne, 1,40 meter mot parkmark och 1,20 meter mot gata. Vid utfarter och gatukorsningar är gränsen 80 centimeter. Ligger tomten nära havet eller ett vattendrag kan strandskydd (öppnas i ny flik) gälla. Det sträcker sig normalt 100 meter från strandkanten, på vissa platser 300 meter, och dispens söks separat.

Lovform utgår från Limhamn i Malmö, där vi också har skrivit en guide för bygglovsritningar i Malmö. Allt sker på distans, så det spelar ingen roll om huset står i en villa på Tågaborg, i Rydebäck eller i Ödåkra. Planerar du ett nytt hus finns bygglovsritningar för villa. För mindre projekt finns ritningar för tillbyggnad, uterum, garage och attefallshus.