Bygglov runt Göteborg: Mölndal, Partille, Kungsbacka, Borås

Bor du i Kållered, Sävedalen eller Onsala är det inte Göteborgs Stad som prövar ditt bygglov, utan Mölndal, Partille eller Kungsbacka. Längre österut gäller Borås egna regler. Lagen är densamma, men avgifterna, kartorna och de lokala reglerna skiljer sig.

Vi har gått igenom vad Göteborg och fyra kommuner i regionen själva publicerar om avgifter, kartunderlag, rådgivning, kulturmiljöer och strandskydd. Allt kommer från kommunernas egna webbplatser och taxor, lästa den 4 oktober 2026.

Kort svar: Alla fem kommunerna ska fatta beslut inom tio veckor från att ansökan är komplett. En planenlig tillbyggnad utan tekniskt samråd kostar enligt taxorna 2026 mellan 7 920 kr (Borås) och 12 420 kr (Partille). Störst skillnad gör de lokala reglerna: utökad lovplikt i Mölndals Kvarnby, 300 meters strandskydd längs Kungsbackas kust och Göteborgs presumtion att hus från före 1930 är kulturhistoriskt värdefulla.

Avgifter 2026: Göteborg jämfört med grannarna

Alla fem kommunerna publicerar färdiga kronbelopp per ärendetyp. Göteborg, Partille, Kungsbacka och Borås har räknat fram dem som timpris gånger den genomsnittliga tid ärendet tar. Mölndals taxa räknar i milliprisbasbelopp, men staden publicerar en prislista med kronbelopp. Tabellen visar planenliga belopp för en- och tvåbostadshus enligt respektive taxa eller prislista för 2026.

Storleksgränserna skiljer sig, så jämför med försiktighet. Mölndal räknar tillbyggnader upp till 50 kvm, Borås upp till 40 kvm och de övriga gör ingen storleksindelning i just dessa rader. Göteborgs belopp för ett nytt hus gäller med tekniskt samråd. Mölndal, Partille och Kungsbacka anger uttryckligen att lovavgifterna är momsfria.

För mindre byggen ser det ut så här enligt samma taxor:

• Komplementbyggnad, till exempel garage, utan tekniskt samråd: Borås 6 930 kr (0–50 kvm), Mölndal 8 880 kr, Partille 11 040 kr, Göteborg och Kungsbacka 11 220 respektive 11 200 kr.
• Enkla byggnader och uterum: Göteborg har en rad för byggnader av mycket enkel karaktär på högst 20 kvm, till exempel oisolerat uterum, växthus eller skärmtak, för 5 236 kr. Kungsbacka tar 6 300 kr för motsvarande rad och Mölndal 5 920 kr för altan, terrass eller skärmtak. Partille har en egen rad för inglasat uterum på 0–25 kvm för 9 660 kr. Borås räknar uterum som tillbyggnad.
• Förhandsbesked inom planlagt område: Mölndal 14 800 kr, Kungsbacka 16 100 kr, Partille 17 250 kr och Göteborg 18 700 kr. Borås tar betalt per timme inom planlagt område.

Avviker du från detaljplanen blir det dyrare överallt. I Göteborg stiger en tillbyggnad utan tekniskt samråd från 11 220 till 19 448 kr, och i Partille från 12 420 till 20 700 kr. Lägg också till en eventuell planavgift. Kungsbacka tar ut 21 300 eller 42 625 kr i planer som inte är finansierade. Mölndal tar ingen planavgift för åtgärder under 30 kvm eller i planer från före 1987, och Borås ingen för tillbyggnader under 50 kvm. Göteborg skriver att planavgift kan tillkomma.

Drar kommunen över tidsfristen sänks avgiften. Göteborg och Partille sänker den med en femtedel per påbörjad förseningsvecka, och Mölndal med upp till 50 procent. Fler städer finns i vår jämförelse av bygglovsavgifter i de största kommunerna.

Kartan till situationsplanen

Situationsplanen ritas på ett kartunderlag från kommunen, och här skiljer sig både namn, priser och leveranstider.

Vilken karta du behöver beror på projektet:

• Göteborg vill ha kartutdrag vid en enklare tillbyggnad och förenklad nybyggnadskarta när tillbyggnaden är lite mer komplex.
• Mölndal låter bygglovshandläggaren avgöra. Förenklad nybyggnadskarta används för mindre tillbyggnader och komplementbyggnader inom plan.
• Partille kräver en enkel nybyggnadskarta för en tillbyggnad och en nybyggnadskarta för ett nytt hus.
• Kungsbacka kräver nybyggnadskarta för nya bostadshus och komplementbyggnader över 30 kvm. För tillbyggnader och mindre komplementbyggnader räcker kartunderlaget.
• Borås låter handläggaren välja mellan fyra kartprodukter.

Kartans giltighet varierar också. I Göteborg, Partille och Kungsbacka får den vara högst två år gammal. Kungsbacka kräver dessutom att den inte har använts i en tidigare ansökan. I Mölndal gäller kartan som underlag i tolv månader.

Ritningarna: små men viktiga skillnader

Plan, fasad och sektion ritas i skala 1:100 i alla fem kommuner. Skillnaderna ligger i formkraven:

• Göteborg vill ha varje ritning som en separat PDF på högst 15 MB. En tillbyggnad på högst 30 kvm utan badrum eller toalett räknas som mindre och kräver färre handlingar.
• Partille kräver A3, skalstock, datum och fastighetsbeteckning på varje ritning, och situationsplanen i 1:400 eller 1:200 vid tillbyggnad.
• Mölndal vill ha svarta linjer på vitt olinjerat papper och mått i meter med en decimal.
• Borås tar emot PDF, Word, JPG och TIF men inte zip-filer.

Vad varje ritning ska visa går vi igenom i vilka ritningar som behövs för bygglov.

Rådgivning innan du söker

Här skiljer sig kommunerna mest i vardagen:

• Göteborg: telefontid vardagar 10–12 på 031-368 19 60 och drop-in tisdag och onsdag 13–15 på Postgatan 10. Behöver du mer tid finns en kostnadsfri vägledning att boka, 30 minuter per telefon eller Teams. Stadens egna förutsättningar finns under ritningar och bygglov i Göteborg.
• Mölndal: någon publicerad telefontid för bygglovsrådgivning har vi inte hittat. I stället bokar du ett digitalt möte eller blir uppringd via e-tjänsten. Enligt prislistan tar staden inte betalt för rådgivning. Se också vad som gäller i Mölndal.
• Partille: tiderna för byggenhetens telefon anges olika på kommunens sidor, så ring kundcenter på 031-792 10 00 för att få veta vad som gäller. Mer om förutsättningarna i Partille.
• Kungsbacka: bygglovsrådgivningen svarar på 0300-83 40 00 måndag–fredag 10–12, onsdag och fredag även 13–15. På måndagar 16–18 kan du boka ett digitalt möte. Mer på vår sida om Kungsbacka.
• Borås: handläggare svarar på 033-35 85 00 måndag–fredag 10.00–11.30. Det finns också drop-in i Stadsrummet i Kulturhuset på tisdagar jämna veckor 16.00–17.30, och du kan boka möte per telefon, via Teams eller på plats. Läs om Borås kartor, arkiv och kulturmiljöer.

Hur du förbereder mötet med handläggaren går vi igenom i en egen guide.

Kulturmiljöer där lovfriheten inte gäller

Sedan 1 december 2025 får du bygga mer utan lov, men undantagen gäller inte i kulturhistoriskt särskilt värdefulla områden. Runt Göteborg finns flera sådana, och kommunerna markerar dem på olika sätt.

Göteborg: Q, q, r och 1930-gränsen

I Göteborg visar bestämmelserna Q, q och r i detaljplanen att bebyggelsen har ett särskilt värde. Inom sådana områden behövs lov även för åtgärder som annars är lovfria. Dessutom räknar staden med att hus byggda före 1930 är värdefulla om de har behållit sin ursprungliga karaktär. Bevarandeprogrammet Kulturhistoriskt värdefull bebyggelse från 1999 kompletteras av Moderna Göteborg från 2017, som omfattar bebyggelse från 1955–1975. Programmen nämner bland annat Haga, Vasastaden, Kortedala, Askim och Styrsö.

Mölndal: Kvarnbyn, Kristinedal och Krokslätt

Mölndal har infört utökad lovplikt i Mölndals Kvarnby, Kristinedals småhusområde och Krokslätts fabriker. Där kräver komplementbyggnader och tillbyggnader alltid bygglov, oavsett storlek. Det gäller även fasadändringar som påverkar kulör, fasadbeklädnad eller takmaterial. Kommunen har dessutom två riksintressen för kulturmiljövården: Gunnebo och Mölndalsåns industriområde och kvarnbyn.

Partille: Jonsered

Jonsered är Partilles riksintresse för kulturmiljövården, en bruksmiljö vid vattendrag och järnväg med bland annat arbetarbostäder i trä. Kulturmiljöprogrammet från 2002 pekar också ut miljöer som Lexby by, Villastaden Paradiset och Kåhögs villor. Kommunen rekommenderar att du gör en första avstämning med byggenheten innan du bygger om eller till i en kulturmiljö.

Kungsbacka: Särö, Onsala och arkitekturprogrammen

Kungsbacka har 12 riksintressen för kulturmiljövården, bland annat Särö, Onsala Sandö, Onsala kyrkby och Tjolöholm. Kommunen har också arkitekturprogram för bland annat Flamsnäs, Gottskär och Västra villastaden, och områdesbestämmelser för Flamsnäs. När ett hus har kulturvärden kan kommunen också begära en antikvarisk förundersökning.

Borås: Villastaden och 66 miljöer

Borås riktlinjer för kulturmiljövården från 2024 pekar ut 66 kulturmiljöer och omkring 1 250 enskilt värdefulla byggnader. Bland villamiljöerna finns Villastaden, stadsplanerad 1906 med ljusa putsade fasader, samt Parkstaden och Skogsryd och Frufällan. Vill du ändra något i en sådan miljö ber kommunen dig boka tid med en handläggare.

Fler storstäder jämför vi i artikeln om äldre hus och kulturmiljö i storstäderna.

Strandskydd: från 100 till 300 meter

Strandskyddet gäller normalt 100 meter från strandlinjen, men det kan vara utökat:

• Kungsbacka: 300 meter längs kusten och vid Lygnern, 200 meter vid Stensjön, Sundsjön och Stora Hornsjön. Dispens kostar 12 600 kr. Länsstyrelsen prövar dispensen om området också är Natura 2000, naturreservat eller biotopskydd.
• Mölndal: 100 meter, på vissa platser utökat upp till 300 meter. Dispensen söker du via samma e-tjänst som bygglovet, och avgiften är 11 840 kr.
• Göteborg: generellt 100 meter, med möjlighet till utvidgning till 300 meter. Dispens söks separat även när bygglov inte krävs och kostar 18 700 kr.
• Partille: 100 meter vid insjöar och vattendrag. Länsstyrelsen kan överpröva kommunens dispensbeslut inom tre veckor.
• Borås: normalt 100 meter, på vissa platser 200 eller 300 meter.

Har du ett hus i Onsala, Särö eller Gottskär, kontrollera i kommunens karta om tomten berörs innan du ritar något. Mer om kustnära bygge, med exempel från en annan region, finns i vår artikel om att bygga nära kusten i Skåne.

Gamla ritningar på ditt hus

Ska du bygga till behöver du veta hur huset ser ut i dag. Arkiven fungerar olika:

• Göteborg: beställ i e-tjänst. Beställningen är vanligtvis kostnadsfri, och stora beställningar kan ta upp mot fem arbetsdagar.
• Mölndal: mejla bygglovsarkivet@molndal.se och skriv exakt vilka handlingar du vill ha. De första 39 sidorna är gratis.
• Partille: e-arkivet har omkring 30 000 bygglovshandlingar, sorterade på fastighetsbeteckning.
• Kungsbacka: handlingar från 1974 och framåt. Om det finns handlingar från 1937–1973 beror på vilken av de gamla kommunerna området hörde till. De första nio A4-sidorna är gratis.
• Borås: över en kvarts miljon handlingar finns i e-tjänsten att ladda ner eller beställa.

Så går du vidare

1. Ta reda på vilken kommun som prövar ditt ärende. Det är kommunen där fastigheten ligger, inte den närmaste stora staden.
2. Kontrollera detaljplanen, kulturmiljö och strandskydd i kommunens karta.
3. Se efter om åtgärden alls kräver lov, se när bygglov krävs för garage, uterum och tillbyggnad och reglerna för attefallshus.
4. Beställ kartan tidigt, särskilt i Göteborg och Mölndal där nybyggnadskartan tar flera veckor.

Lovform har sin bas i Limhamn i Malmö och tar fram ritningarna på distans, från din beskrivning, skiss och dina foton. Du behöver alltså inte träffa oss. Planerar du ett nytt hus, läs om ritningar för villa. Mindre projekt hittar du under tillbyggnad, garage och uterum.

Vanliga frågor

Hur hög är bygglovsavgiften för en tillbyggnad runt Göteborg?

Enligt kommunernas taxor för 2026 kostar en planenlig tillbyggnad utan tekniskt samråd 7 920 kr i Borås (0–40 kvm), 10 952 kr i Mölndal (0–50 kvm), 11 200 kr i Kungsbacka, 11 220 kr i Göteborg och 12 420 kr i Partille. Med tekniskt samråd, avvikelse från planen eller planavgift blir det mer.

Gäller de lovfria reglerna i Mölndals Kvarnby?

Nej. I Mölndals Kvarnby, Kristinedals småhusområde och Krokslätts fabriker har kommunen infört utökad lovplikt. Där kräver komplementbyggnader och tillbyggnader alltid bygglov, oavsett storlek.

Hur långt från havet gäller strandskyddet i Kungsbacka?

Längs kusten och vid Lygnern är strandskyddet utökat till 300 meter. Vid Stensjön, Sundsjön och Stora Hornsjön gäller 200 meter. Kontrollera din fastighet i kommunens karta.

Kan jag få gratis rådgivning innan jag söker?

I Göteborg kan du boka en kostnadsfri vägledning på 30 minuter, och Mölndal tar enligt prislistan inte betalt för rådgivning. Kungsbacka och Borås har telefontider och bokningsbara möten. Kungsbacka anger inte om rådgivningen kostar något, medan Borås taxa beskriver rådgivningsverksamheten som skattefinansierad.

Hur lång tid tar bygglov i Göteborgsregionen?

I alla fem kommunerna ska beslutet komma inom tio veckor från komplett ansökan, med möjlighet till en förlängning på högst tio veckor. Någon genomsnittlig handläggningstid har vi inte hittat på kommunernas egna sidor.

Texten är allmän information och bygger på kommunernas egna sidor och taxor (lästa 4 oktober 2026). Belopp och rutiner ändras, så kontrollera alltid hos din kommun. Vill du ha hjälp med ritningarna kan du begära en kostnadsfri offert – du får den inom 24 timmar.