Bygglovsritningar på Lidingö

Så söker du bygglov på Lidingö

Lidingö stad har en egen nämnd, egen e-tjänst och egen taxa. Bygglov och anmälan prövas av miljö- och stadsbyggnadsnämnden, och i enklare ärenden kan en handläggare fatta beslutet på delegation. Gången ser ut ungefär så här enligt stadens sida Bygglov – så går det till (öppnas i ny flik):

1. Ta reda på vad detaljplanen tillåter. Hur du hittar planen i stadens webbkarta står i nästa avsnitt.
2. Beställ kartunderlag tidigt. Situationsplanen ritas på en nybyggnadskarta eller, vid enkla åtgärder, på ett utdrag ur webbkartan. En nybyggnadskarta levereras normalt efter fyra veckor.
3. Ta fram ritningarna. De ska vara skalenliga PDF-filer enligt stadens krav. Vill du att vi ritar utifrån din skiss eller dina foton kan du begära en offert och få svar inom 24 timmar.
4. Skicka in ansökan. Staden rekommenderar e-tjänsten Söka bygglov och andra åtgärder (öppnas i ny flik). Du loggar in med e-legitimation, och söker du för ett företag blir du kontaktperson i ärendet. E-post och vanlig post går också bra.
5. Komplettera vid behov. Saknas handlingar eller uppgifter får du komplettera ansökan innan den räknas som komplett.
6. Beslut och överklagande. Som sökande har du tre veckor på dig att överklaga från att du tagit del av beslutet. Grannar har fyra veckor efter kungörelsen.
7. Startbesked och slutbesked. När bygget är klart ansöker du om slutbesked i en separat e-tjänst (öppnas i ny flik).

Frågor tar du med kundcenter på 08-731 30 00, måndag–fredag 08.30–16.00, eller via miljo.stadsbyggnad@lidingo.se. Lidingö stad prövar också rådgivning inför en bygglovsansökan, både för privatpersoner och företagare. Försöket pågår till den 31 mars 2027 och bokas via kundcenter.

Hitta detaljplanen i stadens webbkarta

Detaljplanen styr hur stort du får bygga, hur högt och var på tomten. På Lidingö finns planerna i Webbkarta över detaljplaner (öppnas i ny flik). Skriv adressen eller fastighetsbeteckningen i sökrutan uppe till höger och klicka på markören, så visas planen som gäller för fastigheten. Aktuella planer kan du ladda ner därifrån, enligt stadens sida om gällande detaljplan (öppnas i ny flik).

I samma karta finns två lager som är värda att tända innan du bestämmer dig för mått och placering:

• Det blå lagret visar kulturhistoriskt värdefulla miljöer med utökad lovplikt. Där kan även små åtgärder kräva bygglov.
• Skyfallskartan, ”Karta som visar översvämningsrisk 100-års regn”. Staden uppmanar dig att kontrollera om fastigheten ligger inom ett klimatriskområde för översvämning eller skred.

Ritningar och kartunderlag som staden kräver

Vilka ritningar en ansökan i regel består av går vi igenom i artikeln om vilka ritningar som behövs för bygglov. Lidingö stads egna krav står på sidan Detta behövs vid ansökan (öppnas i ny flik):

• Skala 1:100 för planritning, fasadritning och sektionsritning.
• Skala 1:500 eller 1:400 för situationsplanen.
• PDF som går att skriva ut skalenligt. Övriga handlingar får vara i Word, TIFF, JPG eller GIF.
• Korrekt måttsatta ritningar med rena svarta linjer på vit bakgrund.
• Uppgifter på varje ritning: fastighetsbeteckning, vilken åtgärd det gäller, vem som har upprättat handlingen och datum.

Kravet på utskrivbar skala är lätt att missa om du ritar själv. En PDF som ser rätt ut på skärmen men har tappat sin skala vid exporten går inte att mäta i. Våra ritningar tas fram efter de här kraven.

Nybyggnadskarta A, B eller utdrag ur webbkartan

Vilket kartunderlag situationsplanen ska ritas på beror på åtgärden, enligt stadens sida om kartor för bygglov och anmälan (öppnas i ny flik):

• Nybyggnadskarta A behövs för en ny huvudbyggnad. Den visar förbindelsepunkter för vatten och avlopp samt höjder över hela tomten.
• Nybyggnadskarta B används för mindre tillbyggnader, garage och komplementbyggnader. Den saknar VA-punkter och visar höjder bara kring det som ska ändras.
• Ett utdrag ur stadens webbkarta kan räcka vid enkla åtgärder, till exempel en okomplicerad mindre tillbyggnad.

Nybyggnadskartan beställer du i stadens e-tjänst (öppnas i ny flik), medan webbkartutdraget beställs via kundcenter. Kartorna levereras normalt efter fyra veckor och kan dröja längre under semesterperioder. Ska du bygga ett nytt hus är det alltså nybyggnadskarta A du behöver, och den är bra att beställa redan när du begär offert på ritningarna.

Gamla ritningar från stadens arkiv

Bygger du till eller gör om ett befintligt hus är de ursprungliga bygglovsritningarna ett bra underlag att utgå från. På Lidingö beställer du dem från miljö- och stadsbyggnadskontoret via kundcenter, enligt sidan om Lidingö stadsarkiv (öppnas i ny flik). Kopiorna kostar enligt stadens taxa för kopior, avskrifter och utskrifter. Har du fått ut ritningarna kan du ladda upp dem när du begär offert på ritningar för tillbyggnad, så ritar vi den nya delen ihop med det som redan står där.

Avgifter och handläggningstid på Lidingö

Bygglovsavgiften betalar du till Lidingö stad, och den kommer utöver det du betalar för ritningarna. Staden beräknar avgiften för varje ärende enligt sin Taxa för bygglov, plan och geografisk information. Sidan Avgifter vid byggande (öppnas i ny flik) hänvisar till taxan bland stadens styrande dokument (öppnas i ny flik). Vill du veta ungefär vad ditt ärende kommer att kosta kan du fråga kundcenter innan du söker.

Kartunderlaget kostar extra. Enligt stadens sida om avgifter för kartor och mättjänster (öppnas i ny flik) gäller dessa priser under 2026:

För ett bygglov anger Lidingö stad en handläggningstid på tio veckor, räknat från att ansökan är komplett. För en anmälningspliktig åtgärd är tiden fyra veckor. Det är den kompletta ansökan som sätter igång tiden, och därför är det värt att ritningarna uppfyller stadens krav redan första gången. Ber staden om kompletteringar av ritningarna ändrar vi dem utan extra kostnad.

Nya regler sedan 1 december 2025

Sedan 1 december 2025 gäller förenklade regler för bygglov. Lidingö stad sammanfattar dem på sidan Ändrade lagar och regler för byggande (öppnas i ny flik). Attefallshus och friggebodar har ersatts av komplementbyggnader. Varje byggnad får vara högst 30 m², och sammanlagt får 45 m² per fastighet byggas utan lov. En tillbyggnad på upp till 30 m² är också lovfri.

Staden påpekar att varsamhetskraven gäller som tidigare, och att undantagen inte gäller i kulturhistoriskt värdefulla områden med utökad lovplikt. Kolla därför det blå lagret i webbkartan innan du räknar med att slippa lov. Måtten och undantagen förklarar vi närmare i guiden om när bygglov krävs för garage, uterum och tillbyggnad och i texten om attefallshus och komplementbostadshus.

Kulturmiljö, strandskydd och skyfall

Kommunfullmäktige antog Lidingös kulturmiljöprogram (öppnas i ny flik) den 16 december 2024. Staden har inventerat hela Lidingö, och programmet är indelat i områden, bland andra Gåshaga, Killinge och Käppala samt Hersby med Lidingö centrum och villastaden. Enligt staden tydliggör programmet vad som redan gäller enligt plan- och bygglagen och innebär ingen extra belastning för fastighetsägare. Den exakta avgränsningen för utökad lovplikt ser du i webbkartans blå lager.

Strandskyddet är en annan sak att kontrollera. Det generella strandskyddet (öppnas i ny flik) på Lidingö gäller 100 meter från strandkanten, både på land och i vattnet. I norra Elfvikslandet, Grönsta-Trolldalen, västra Sticklinge och östra Bosön är det utökat till 300 meter. Strandskyddsdispens söker du i en egen e-tjänst (öppnas i ny flik), skild från bygglovsansökan. Ligger tomten lågt kan det också vara klokt att titta i skyfallskartan innan du bestämmer placering och golvnivå.

Vi ritar på distans utifrån din beskrivning, skiss och foton, och det fungerar likadant i Brevik som i Rudboda. Ett första utkast har du normalt fyra arbetsdagar efter att betalningen har kommit in, och tre revideringsrundor står till ditt förfogande. Planerar du något mindre finns ritningar för garage och carport, uterum och attefallshus, och för större projekt tillbyggnad. Lidingö stads taxa och e-tjänster gäller bara inom kommunen. För fastigheter i Stockholm och Nacka har vi egna sidor.