Bygglovsritningar i Haninge

Så söker du bygglov i Haninge

I Haninge är det stadsbyggnadsnämnden som beslutar om bygglov och anmälan, och ärendena handläggs av bygglovsenheten på stadsbyggnadsförvaltningen. Kommunen beskriver gången i tio steg på sidan Så här söker du bygglov (öppnas i ny flik). Förenklat ser det ut så här:

1. Läs detaljplanen. Den bestämmer hur stort du får bygga och var på tomten. Hur du hittar den står i nästa avsnitt.
2. Beställ kartunderlag. Ska du bygga ett nytt hus behöver du en nybyggnadskarta, och den levereras normalt inom fyra veckor.
3. Ta fram ritningarna. Kommunen anger både skalor och innehåll, se nedan. Du kan rita själv eller låta oss rita utifrån din skiss, och offerten får du inom 24 timmar.
4. Skicka in ansökan. Det gör du i E-tjänst för ansökan om lov, anmälan och strandskyddsdispens (öppnas i ny flik). Du loggar in med e-legitimation, till exempel BankID eller Freja eID. Det går också att mejla en ifylld blankett till teambygglov@haninge.se.
5. Komplettera vid behov. Du får en bekräftelse när ansökan har kommit in. Saknas något hör kommunen av sig inom tre veckor.
6. Remisser, grannar och beslut. Ärendet skickas vid behov på remiss och grannarna får yttra sig innan beslut fattas.
7. Startbesked till slutbesked. Större projekt får ett tekniskt samråd. Efter startbesked följer arbetsplatsbesök, slutsamråd och till sist slutbesked.

Avgiften betalar du i efterhand. Enligt kommunen får du fakturan när beslutet är klart.

Boka rådgivning hos en bygglovshandläggare

Kortare frågor tar bygglovsenheten på telefon 08-606 83 72, måndag till fredag klockan 09.30–11.30. Vill du gå igenom ett projekt mer i detalj kan du boka ett möte med en bygglovshandläggare (öppnas i ny flik). Du fyller i ett formulär med fastigheten, din fråga och dina kontaktuppgifter, och sedan kontaktar en handläggare dig. Mötet kan hållas digitalt eller på plats. Har du redan ett ärende hos kommunen vänder du dig i stället direkt till din handläggare.

Detaljplanen för din tomt

Innan du bestämmer mått och placering behöver du veta vad detaljplanen tillåter. Haninges planer finns i kartan Hitta detaljplaner i kommunens kartverktyg (öppnas i ny flik), som har ett lager som visar var varje plan gäller. Kartan når du via kommunens sida om detaljplaner (öppnas i ny flik), och frågor om hur en plan ska tolkas skickar du till plan@haninge.se.

Ur planbestämmelserna behöver du få fram byggrätten, alltså hur mycket du får bygga, vilka delar av tomten som är prickmark där inget får uppföras och vilken höjd som är tillåten. Ligger fastigheten utanför detaljplan påverkar det också avgiften, eftersom taxan har ett påslag för lov utanför plan.

Ritningar och kartunderlag som kommunen kräver

Vilka ritningar som brukar behövas i en bygglovsansökan går vi igenom i guiden vilka ritningar behövs för bygglov. Haninge kommun preciserar sina krav på sidorna om tillbyggnad (öppnas i ny flik) och komplementbyggnad (öppnas i ny flik):

• Situationsplan i skala 1:400, ritad på en nybyggnadskarta.
• Plan-, fasad- och sektionsritningar i skala 1:100.
• Material och NCS-kulörer angivna på fasadritningarna.
• Förslag till kontrollplan, och för en tillbyggnad även konstruktionsritning och teknisk beskrivning.

Kommunen publicerar dessutom exempelritningar för nybyggnad av enbostadshus, tillbyggnad och garage. Du hittar dem på sidan Så här söker du bygglov. De ger en bild av vilken detaljnivå kommunen räknar med och är värda att bläddra igenom även om någon annan ritar åt dig.

Nybyggnadskarta eller tomtkarta

En nybyggnadskarta (öppnas i ny flik) krävs när du ska bygga en ny huvudbyggnad. För enklare åtgärder som placeras långt från tomtgränsen kan en ej fältkontrollerad nybyggnadskarta användas. Kartan beställs i en e-tjänst och levereras normalt inom fyra veckor. Den gäller i ett år. Enligt taxan för 2026 kostar en nybyggnadskarta 13 678 kr, medan en ej fältkontrollerad karta kostar 4 471 kr med planinformation och 2 236 kr utan.

Den kostnadsfria tomtkartan (öppnas i ny flik) exporterar du själv som PDF eller PNG. Kommunen anger att den kan användas som underlag när du söker strandskyddsdispens, förhandsbesked eller vissa tillstånd, till exempel för fasadändring, inglasning av balkong och rivning. Ska du bygga ett nytt hus räcker den alltså inte.

Eftersom leveransen normalt tar upp till fyra veckor är det klokt att beställa nybyggnadskartan innan ritningarna är färdiga. Har du redan fått den, bifoga kartan när du skickar en offertförfrågan om villaritningar.

Hämta gamla ritningar ur bygglovsarkivet

Haninge kommuns digitala bygglovsarkiv (öppnas i ny flik) är öppet för alla. Du söker på fastighetsbeteckning och kan ladda ner ritningar, beslut och kontrollplaner från avslutade ärenden utan kostnad. Handlingar som är märkta med ö måste du begära ut separat.

Hittar du inte det du letar efter mejlar du bygglov@haninge.se och anger fastighetsbeteckning, ärende och vilka handlingar du vill ha. Enligt sidan Hitta ritningar och äldre bygglov (öppnas i ny flik) tar kommunen ut en avgift för utlämnandet, även när handlingarna skickas digitalt. Tänk också på att det kan dröja flera år innan nya ärenden förs över till arkivet.

De gamla ritningarna visar husets mått och konstruktion och sparar tid när vi ritar en tillbyggnad. Ladda upp dem när du ber om offert på tillbyggnadsritningar.

Avgifter och handläggningstid i Haninge

Bygglovsavgiften fakturerar Haninge kommun dig direkt, skild från det du betalar för ritningarna. Kommunens taxa som gäller från 1 januari 2026 (öppnas i ny flik) anger ett fast belopp per åtgärd. Beloppet täcker handläggningen från lov till och med slutbesked. Några exempel för en- och tvåbostadshus enligt kommunens taxa 2026:

Avviker bygget från detaljplanen, eller ligger tomten utanför detaljplan, tillkommer ett påslag på 20 % på den del av avgiften som gäller lovhandläggningen. Påslaget är högst 40 000 kr per beslut. Gör du flera åtgärder i samma ärende läggs beloppen ihop. Arbete som debiteras per timme kostar 1 560 kr i timmen enligt taxan. Kartan betalar du separat, och kommunens avgiftssida (öppnas i ny flik) anger att taxan gäller för ansökningar som kommer in under 2026.

För bygglov anger kommunen en handläggningstid på upp till tio veckor från att ansökan är komplett, och för en anmälan upp till fyra veckor. Behöver ärendet utredas kan tiden förlängas en gång.

Det är dagen då ansökan blir komplett som räknas, inte dagen du skickar in den. Situationsplan i 1:400 på nybyggnadskarta och NCS-kulörer på fasaderna är exempel på detaljer som Haninge uttryckligen efterfrågar och som är lätta att missa. Om handläggaren ändå ber om justeringar i ritningarna rättar vi dem utan extra kostnad.

Nya regler sedan 1 december 2025

Den 1 december 2025 trädde nya bygglovsregler (öppnas i ny flik) i kraft. Haninges sida om bygglovsbefriad ny- och tillbyggnad (öppnas i ny flik) återger de nya gränserna. Inom detaljplan får en lovfri komplementbyggnad vara högst 30 m², och sammanlagt högst 45 m² på tomten. Utanför detaljplan är gränserna 50 och 65 m². En tillbyggnad får vara högst 30 m² utan bygglov. Hamnar bygget närmare tomtgränsen än 4,5 meter behövs grannens medgivande.

Lättnaderna gäller inte i särskilt värdefulla kulturmiljöer. Mått och villkor för garage, uterum och tillbyggnad förklarar vi i guiden om när bygglov krävs. Reglerna för komplementbostadshus står i texten om attefallshus. Kom ihåg att en komplementbyggnad i Haninge kräver att det redan finns en huvudbyggnad på tomten.

Dalarö, skärgården och kulturmiljöerna

Enligt kommunens statistik (öppnas i ny flik) består 79 procent av kommunens yta av vatten, och kommunen räknade 4 262 öar år 2013. Bygger du nära vattnet eller i en äldre miljö finns det därför två saker att kontrollera tidigt: strandskydd och kulturmiljö.

Strandskydd gäller enligt kommunen oftast 100–300 meter från hav, sjöar och större vattendrag. Bygglovsenheten kan svara på om din fastighet omfattas, och en strandskyddsdispens (öppnas i ny flik) söker du i samma e-tjänst som lovet.

Riksintressen för kulturmiljövården redovisar kommunen på sidan Bygga i kulturmiljö (öppnas i ny flik). Där nämns Dalarö och Jutholmen, Dalarö skans, Huvudskär, Kymmendö, Sandemar, Sundby–Varnö och Ornö, Utö samt Österhaningebygden. Inom de områdena ska de kulturhistoriska värdena väga tyngre än motstående intressen, och vid en tillbyggnad ska husets ursprungliga karaktärsdrag bevaras. Den exakta avgränsningen och eventuella skyddsbestämmelser för din fastighet behöver du kontrollera med kommunen. Planerar du att bygga till ett äldre hus på Dalarö lönar det sig att utgå från husets befintliga form, takvinklar och material redan i skissen.

Plank och murar har en lokal trafiksäkerhetsregel. Enligt kommunens sida om murar och plank (öppnas i ny flik) får staket, plank, mur eller häck vara högst 80 centimeter höga nära en utfart eller vid en korsning. Kräver planket bygglov ska ansökan innehålla situationsplan i 1:400, markplanerings- och marksektionsritning samt kontrollplan.

Vi utgår från Limhamn i Malmö och ritar projekt i Haninge på distans. Oavsett om huset står i Västerhaninge, i Tungelsta eller på Dalarö skickar du en beskrivning, en skiss eller några foton, så ritar vi utifrån det. Ett nytt hus ritar vi i paketet bygglovsritningar för villa. För mindre projekt finns ritningar för tillbyggnad, garage och carport och attefallshus. Tyresö och Stockholm har egna taxor och e-tjänster, och dem beskriver vi på sidorna om bygglovsritningar i Tyresö och i Stockholm.