Bygglovsritningar i Göteborg

Så söker du bygglov i Göteborg

Bygglov och anmälan prövas av Stadsbyggnadsnämnden, och ärendena handläggs av Stadsbyggnadsförvaltningen. Ansökan lämnas i stadens e-tjänst Minutbygg (öppnas i ny flik), där du loggar in med e-legitimation. Samma tjänst används för marklov, rivningslov, förhandsbesked och strandskyddsdispens. Vill du hellre söka på papper kan du beställa en blankett från kundservice.

Så här brukar arbetet se ut, från idé till startbesked:

1. Läs detaljplanen. Den styr vad du får bygga, hur högt och var på tomten. Mer om det i nästa avsnitt.
2. Beställ kartunderlag i tid. Situationsplanen ritas på ett kartutdrag eller en nybyggnadskarta från staden. Nybyggnadskartan tar ungefär fyra till fem veckor vid normal arbetsbelastning, så den bör beställas först.
3. Ta fram ritningarna. Plan, fasad och sektion ritas i skala 1:100. Vi kan rita dem utifrån din skiss eller dina foton – skicka en förfrågan så har du en offert inom 24 timmar.
4. Ladda upp i Minutbygg. Göteborg vill ha varje ritning som en egen PDF, och ingen fil får vara större än 15 MB.
5. Grannar och beslut. Behöver grannarna höras får de två veckor på sig att svara. Efter beslutet är överklagandetiden tre veckor från delgivning eller fyra veckor från kungörelse.
6. Startbesked, bygge, slutbesked. Vid större projekt hålls först ett tekniskt samråd.

Vill du fråga staden först finns flera vägar. Kundservice svarar vardagar klockan 10–12 på 031-368 19 60, och tisdagar och onsdagar klockan 13–15 finns drop-in på Postgatan 10. Du kan också boka en vägledning (öppnas i ny flik) på 30 minuter via Teams eller telefon. Den är kostnadsfri och kan handla om vad ansökan behöver innehålla, hur detaljplanen ska läsas eller om en åtgärd är bygglovsbefriad.

Detaljplan och områdeskarta

Göteborgs detaljplaner hittar du i kartan Hitta gällande detaljplaner (öppnas i ny flik). Där söker du på fastighetsbeteckning, adress eller planens namn eller nummer. Kartan visar bara planer som har vunnit laga kraft, så en plan som håller på att tas fram syns inte där.

Stadens områdeskarta, som du når från sidan Var du bor påverkar hur du kan bygga (öppnas i ny flik), ger en bredare bild av fastigheten. Den visar förutom detaljplanen också områdesbestämmelser, kulturmiljö och riksintresse för totalförsvaret.

I planen letar du framför allt efter hur stor byggrätten är, vilken mark som är prickad och alltså inte får bebyggas, och vilka höjder som gäller. Hittar du någon av bokstäverna Q, q eller r är det extra viktigt att läsa vidare. Det tar vi upp längre ner.

Ritningar och kartunderlag som staden kräver

Behöver du först en överblick över ritningstyperna finns den i artikeln Vilka ritningar behövs för bygglov?. Göteborgs egna krav är detaljerade, och staden har exempelritningar och checklistor för bland annat småhus och komplementbyggnader.

För ett nytt en- eller tvåbostadshus gäller enligt stadens vägledning (öppnas i ny flik):

• Situationsplanen ritas på en nybyggnadskarta i skala 1:400. Den ska visa minst tre vinkelräta mått från husets hörn till fastighetsgränsen, färdig golvhöjd samt eventuella murar och plank.
• Plan, fasad och sektion ritas i skala 1:100.
• Entréplanet ska vara möblerat och tillgängligt.
• Fasaderna ska visa befintlig och ny marknivå, taklutning, material och kulörer angivna med NCS-koder.
• Kontrollansvarig ska vara certifierad och ha en självständig ställning.

För en tillbyggnad delar Göteborg upp handlingarna efter omfattning. En tillbyggnad räknas som mindre om den är högst 30 kvm och saknar badrum och toalett. Då behövs situationsplan, plan, fasad och sektion i 1:100, kontrollplan och energiberäkning. Är tillbyggnaden större eller får ett badrum tillkommer bland annat konstruktionsritningar, VA-ritningar och en kontrollansvarig. Uppdelningen gäller vilka handlingar staden vill se, inte frågan om tillbyggnaden behöver bygglov.

Kartunderlaget skiljer sig också. Vid en enklare tillbyggnad räcker ett kartutdrag (öppnas i ny flik), som tar ungefär fem till sju dagar att få. Vid en lite mer komplex tillbyggnad vill staden ha en förenklad nybyggnadskarta, och för ett nytt hus en nybyggnadskarta (öppnas i ny flik), som tar ungefär fyra till fem veckor. Kartutdrag och nybyggnadskarta beställs i samma e-tjänst och gäller enligt taxan i två år. Planerar du en tillbyggnad kan du bifoga kartan direkt när du begär en offert på ritningar för tillbyggnad.

Hitta gamla ritningar på ditt hus

Ritningar från tidigare bygglov beställer du från Stadsbyggnadsförvaltningen via e-tjänst (öppnas i ny flik). Det finns en tjänst för arkiverade bygghandlingar från äldre ärenden och en för handlingar från 2018 och framåt. Du behöver fastighetsbeteckning, gatuadress eller båda.

Beställningen är vanligtvis kostnadsfri. Vid större beställningar kan staden ta ut en avgift enligt taxan för utlämnande av allmänna handlingar, och stora eller komplicerade beställningar kan ta upp mot fem arbetsdagar. Har du ett eget pågående ärende ser du handlingar från 2016 och framåt i e-tjänsten där du följer dina byggärenden.

De gamla planerna och fasaderna är till stor hjälp när vi ritar en tillbyggnad eller en ändring, eftersom det befintliga huset då kan återges med rätt mått.

Avgifter och handläggningstid i Göteborg

Bygglovsavgiften betalar du till Göteborgs Stad. Den är en egen kostnad och har inget att göra med priset för ritningarna. Göteborg använder egna tabeller med fasta belopp. De är framräknade genom att stadens timpris, 1 496 kr per timme under 2026, multipliceras med den genomsnittliga tid som en ärendetyp tar.

Exempel för en- och tvåbostadshus enligt kommunens plan- och bygglovtaxa 2026 (öppnas i ny flik) (gäller från 1 januari 2026, beslutad av kommunfullmäktige 6 november 2025). Beloppen är totalsummor för bygglov och genomförande:

Några regler i taxan som påverkar slutsumman:

• Flera åtgärder i samma ärende: den dyraste debiteras fullt och de övriga med 50 procent.
• Utanför detaljplan och inom områdesbestämmelser gäller egna belopp. Ett nytt hus utanför detaljplan kostar till exempel 70 312 kr.
• Förhandsbesked kostar 18 700 kr inom planlagt område och 45 628 kr utanför detaljplan.
• Kartunderlag: kartutdrag 1 496 kr, förenklad nybyggnadskarta 5 236 kr och nybyggnadskarta 9 724 kr för en fastighet på högst 5 000 kvm.
• Planavgift kan tillkomma.

Taxan konstaterar själv att vissa åtgärder som den fortfarande prissätter inte längre kräver lov eller anmälan, och att de raderna ska tas bort vid nästa översyn. Står en åtgärd i tabellen betyder det alltså inte automatiskt att du behöver söka. Staden har även en sida med räkneexempel (öppnas i ny flik).

Enligt sidan Bygglovets gång (öppnas i ny flik) ska beslutet fattas inom tio veckor från att ansökan är komplett. Överskrids tiden sänks avgiften med en femtedel för varje påbörjad vecka. På sidan om de nya reglerna (öppnas i ny flik) varnar staden för att svarstiderna kan bli längre under övergången. Eftersom fristen räknas från en komplett ansökan vinner du tid på att lämna in ritningar som redan uppfyller stadens krav. Vill handläggaren ändå ha ändringar i ritningarna gör vi dem utan extra kostnad.

Nya regler sedan 1 december 2025

Från 1 december 2025 gäller nya regler för vad som får byggas utan bygglov, och Göteborgs Stads vägledning om komplementbyggnader (öppnas i ny flik) är uppdaterad efter dem. Inom detaljplan får en komplementbyggnad eller ett komplementbostadshus vara högst 30 kvm, med 45 kvm totalt och en nockhöjd på högst 4 meter. Utanför detaljplan är gränserna 50 kvm, 65 kvm och 4,5 meter. En lovfri tillbyggnad får vara högst 30 kvm och får inte gå över husets taknock. Ska du bygga närmare tomtgränsen än 4,5 meter behövs grannens skriftliga medgivande. Eldstad, ventilation och nytt VA kräver fortfarande anmälan.

Enligt stadens vägledning kräver komplementbyggnader ändå bygglov inom kulturhistoriskt värdefulla områden, på allmän plats och där de strider mot detaljplan eller områdesbestämmelser. Hur reglerna fungerar för olika projekt beskriver vi i guiden om bygglov för garage, uterum och tillbyggnad. Ska byggnaden på gården bli en bostad, läs artikeln om attefallshus och anmälan.

Kulturmiljö, kust och skärgård

Göteborg är indelat i fyra stadsområden: Centrum, Nordost, Sydväst och Hisingen. Förutsättningarna för att bygga varierar mellan och inom dem, men vad som gäller för just din tomt står i detaljplanen.

Enligt stadens sida om var du bor (öppnas i ny flik) visar bestämmelserna Q, q och r att bebyggelsen har ett särskilt värde. Där kräver även åtgärder som annars är lovfria bygglov. En k-bestämmelse kan också peka på särskilt värde, och kravet på varsamhet gäller alltid. Staden utgår dessutom från att byggnader från före 1930 som har kvar sin ursprungliga karaktär är värdefulla.

Stadens bevarandeprogram (öppnas i ny flik) heter Kulturhistoriskt värdefull bebyggelse (1999). Det kompletteras av Moderna Göteborg (2017), som omfattar bebyggelse från 1955 till 1975. För de särskilt värdefulla byggnaderna i programmen gäller förvanskningsförbud. Bland de områden som programmen tar upp finns Inom Vallgraven, Haga, Vasastaden, Gamlestaden, Kortedala, Askim och Styrsö. Även en villa i Askim kan alltså beröras, inte bara stenstaden. Exakt vilka fastigheter som berörs kontrollerar du i områdeskartan.

Där det saknas detaljplan, till exempel i en del fritidshusområden, kan områdesbestämmelser styra utformning och största byggnadsarea. De gäller även för åtgärder som annars är lovfria. Nära havet, sjöar och vattendrag gäller strandskydd, generellt 100 meter upp på land och lika långt ut i vattnet. Dispens söks separat, även när åtgärden inte kräver bygglov, och kostar 18 700 kr enligt taxan. Det är värt att tänka på för hus i skärgården och längs kusten på Hisingen.

Vi sitter i Limhamn i Malmö och tar fram ritningarna på distans utifrån din beskrivning, skiss och foton. Du behöver alltså inte boka något möte. Bygger du ett nytt hus passar bygglovsritningar för villa. För mindre projekt finns ritningar för garage och carport, uterum och attefallshus. Bygger du någon annanstans i Västsverige finns lokala regler på våra sidor om Borås och Halmstad.