Bygglovsritningar i Uppsala

Så söker du bygglov i Uppsala

I Uppsala kommun är det plan- och byggnadsnämnden (öppnas i ny flik) som prövar bygglov, marklov, rivningslov, förhandsbesked och anmälan. Handläggningen sköts av nämndens förvaltning, stadsbyggnadsförvaltningen. Kommunen beskriver gången på sidan Så fungerar det att söka bygglov (öppnas i ny flik). Kortfattat ser den ut så här:

1. Ta reda på om du behöver lov. Kommunens digitala guide Bygglovhjälpen (öppnas i ny flik) visar om åtgärden kräver bygglov eller anmälan och vilka handlingar du behöver lämna in.
2. Läs detaljplanen. Planen styr storlek, höjd och placering. Hur du hittar den står i nästa avsnitt.
3. Beställ kartunderlag. Situationsplanen ska utgå från en karta som du beställer av kommunen. En nybyggnadskarta levereras normalt inom högst fyra veckor, så beställ den tidigt.
4. Ta fram ritningar och kontrollplan. Kommunen skriver att du behöver en kontrollplan för projektet. Ritningarna kan du göra själv, eller så berättar du om projektet för oss och får en offert inom 24 timmar.
5. Skicka in ansökan. Det gör du i e-tjänsten Sök bygglov eller gör en anmälan (öppnas i ny flik), där du loggar in med e-legitimation och laddar upp handlingarna. Kan du inte använda e-tjänsten går det att skicka en underskriven blankett till plan-byggnadsnamnden@uppsala.se eller med post till Uppsala kommun, Stadsbyggnadsförvaltningen, 753 75 Uppsala.
6. Beslut och startbesked. Kommunen anger lov inom tio veckor och startbesked för anmälan inom fyra veckor, räknat från att ärendet är komplett. Byggstart får ske först när du har ett startbesked.

Kostnadsfri rådgivning före ansökan

Uppsala har två vägar till råd innan du skickar in något. Kommunens bygglovsvägledare svarar på 018-727 00 00 måndag–torsdag kl. 9.00–12.00, och du kan också mejla bygglov-kontaktcenter@uppsala.se.

Har du ett mer konkret projekt kan du boka ett rådgivningsmöte (öppnas i ny flik). Det är kostnadsfritt och tar högst 30 minuter. Mötet sker per telefon, via Teams eller i Stadshuset på Stadshusgatan 2, och en handläggare ringer upp inom tre veckor från bokningen. Kommunen varnar för att väntetiden kan bli längre under sommaren. Ha fastighetsbeteckning, adress och en kort projektbeskrivning redo när du bokar.

Kolla detaljplanen för din tomt

Kommunens sida Hitta detaljplaner och områdesbestämmelser (öppnas i ny flik) har både en karta och en sökfunktion, med över 1 500 detaljplaner. Du kan filtrera på status. Välj Gällande (Laga kraft) för att se vad som gäller för din tomt i dag. Planer i Startskede, Samråd, Granskning eller Antagande är under arbete och kan ändra förutsättningarna längre fram. Gällande planer kan du också beställa från kommunen (öppnas i ny flik).

I plankartan är det här du främst letar efter:

• Byggrätt: hur mycket du får bygga på tomten.
• Prickmark: mark som inte får bebyggas, ofta mot gatan eller tomtgränsen.
• Höjdbestämmelser: högsta nockhöjd, byggnadshöjd eller antal våningar.
• Varsamhets- och skyddsbestämmelser: de visar att huset eller miljön har kulturvärden.

Ett bygge som avviker från planen blir dyrare att pröva, vilket syns i avgiftstabellen längre ner. Vissa områden har områdesbestämmelser i stället för detaljplan. Lov som krävs för att områdesbestämmelserna utökar lovplikten är enligt kommunens taxa avgiftsfria.

Ritningar och handlingar som kommunen vill ha

En allmän genomgång av ritningstyperna finns i vår artikel om vilka ritningar som behövs för bygglov. Uppsala kommun beskriver på sidan Ta fram ritningar och handlingar (öppnas i ny flik) vad varje ritning ska visa:

• Situationsplan: befintliga och planerade markhöjder, fastighetsgränser med minst tre mått, avstånd till tomtgräns, parkering samt hur dag- och dränvatten tas om hand.
• Fasadritning: takvinklar, fönster och dörrar, marklinjer fram till tomtgränsen samt material och kulör.
• Planritning: rummens funktion, mått samt brutto- och boarea för varje plan.
• Sektionsritning: krävs när konstruktionen ändras och när du bygger nytt eller bygger till. Den ska visa rumshöjder och färdig golvhöjd.

I kommunens exempel för plank (öppnas i ny flik) står också vad varje ritning ska märkas med: fastighetsbeteckning, datum, ritningsnummer, skala och skalstock samt namn.

Kartunderlaget beställer du av kommunen. Nybyggnadskartan (öppnas i ny flik) finns i tre typer:

• A för en ny huvudbyggnad, till exempel ett enbostadshus.
• B för tillbyggnad av huvudbyggnaden eller för ett nytt eller tillbyggt garage, förråd eller skärmtak inom planlagt område.
• C för fastigheter utanför planlagt område.

Enligt Taxa Geodata 2026 (öppnas i ny flik) kostar typ A, B och C lika mycket för en- och tvåbostadshus: 11 800 kr. Kartan levereras normalt inom högst fyra veckor, som PDF och DWG i skala 1:500, och den gäller i två år. Du beställer den via kommunens kart-e-tjänst (öppnas i ny flik) eller nybyggnadskarta@uppsala.se. För en del åtgärder kan en enklare baskarta (öppnas i ny flik) räcka, och den får du som PDF utan kostnad. Vilka åtgärder det gäller kan bygglovsvägledarna svara på.

Hitta gamla ritningar på ditt hus

Ska du bygga till eller ändra fasaden blir ritningarna mer träffsäkra om vi vet hur huset faktiskt är byggt. Var de gamla ritningarna finns beror på byggåret, enligt Uppsala stadsarkiv (öppnas i ny flik):

• Från 1972 och framåt: bygglovsritningarna finns i kommunens digitala ritningsarkiv (öppnas i ny flik). Du kan också beställa dem via bestallning.allmanhandling@uppsala.se.
• 1874–1971: stadsarkivet har originalritningar för hus i Uppsala stad. För hus i de tidigare landskommunerna sträcker sig samlingen från cirka 1950 till 1970.

Stadsarkivet ligger på S:t Olofsgatan 15 och nås på stadsarkivet@uppsala.se eller 018-727 11 70. För kopior av allmänna handlingar, på papper eller skannade, tillämpar kommunen en allmän taxa (öppnas i ny flik): 50 kr för tio sidor och 2 kr per sida därefter.

Arkivkopiorna bifogar du sedan i offertformuläret för tillbyggnad, så att det nya ritas mot husets dokumenterade mått.

Avgifter och handläggningstid i Uppsala

Lovavgiften betalar du till Uppsala kommun. Den har inget samband med vad ritningarna kostar hos Lovform. Kommunens taxa bygger på SKR:s modell och ett timpris på 1 465 kr, och den gäller ärenden som kommit in från och med 1 januari 2026. Tabellen visar några belopp för en- och tvåbostadshus från kommunens sida Avgifter för bygglov och anmälan (öppnas i ny flik) (hämtade 4 oktober 2026):

Utanför detaljplan gäller andra belopp, och ett förhandsbesked kostar där 25 300 kr. Solpaneler och solfångare är avgiftsfria. Enligt taxebestämmelserna (öppnas i ny flik) tas ingen moms ut på myndighetsutövning. Har ett ärende flera åtgärder debiteras den dyraste fullt och de följande med halva avgiften. Kommunen påminner om att planavgift, kartunderlag och mättekniska tjänster kan tillkomma. Planavgiften beräknas utifrån den bruttoarea som lovet gäller.

Kommunen anger att lov ska beslutas inom tio veckor och att startbesked för en anmälan ska ges inom fyra veckor. Tiden räknas från att ärendet är komplett. Löper tidsfristen ut innan beslut ska avgiften enligt taxan sättas ned, men bara för vissa av tjänsterna. Det mesta du kan påverka ligger alltså före ansökan: ett komplett underlag från start. Kräver kommunen att något i ritningarna rättas i en komplettering, ändrar vi det utan extra kostnad.

Nya regler sedan 1 december 2025

Den 1 december 2025 infördes nya regler för vad som kräver bygglov, och Uppsala kommun förvarnade om dem i ett pressmeddelande (öppnas i ny flik) i oktober. Måtten är nationella. Enligt regeringens sammanfattning (öppnas i ny flik) får en lovfri komplementbyggnad eller ett komplementbostadshus inom detaljplan vara högst 30 kvadratmeter, och tomtens sådana byggnader får tillsammans uppta 45 kvadratmeter. Lovfria tillbyggnader får vara 30 kvadratmeter sammanlagt. Den som vill placera byggnaden mindre än 4,5 meter från tomtgränsen behöver ett skriftligt ja från grannen.

Lättnaderna gäller inte överallt. På sidan Ta reda på om du behöver bygglov (öppnas i ny flik) påpekar kommunen att lov fortfarande krävs i områden av riksintresse för totalförsvaret och i särskilt värdefulla områden. Mått och undantag går vi igenom i guiden om bygglov för garage, uterum och tillbyggnad och i artikeln om attefallshus och de nya reglerna.

Kulturmiljö, strandskydd och skyfall

Enligt översiktsplanen från 2016 (öppnas i ny flik) har kommunen 18 riksintressen för kulturmiljövården. Två av dem är C40 Uppsala stad och C30 Gamla Uppsala. Bor du i Bälinge kan det också vara bra att känna till C28 Bälinge mossar. Ett riksintresse betyder inte automatiskt att din tomt berörs, och avgränsningarna kan ha justerats sedan 2016. Kontrollera därför de exakta gränserna i kommunens karta och detaljplanen för just din fastighet. I kommunen finns också ett riksintresse för totalförsvaret och riksintresset Mälaren med öar och strandområden.

Ligger tomten nära en sjö eller ett vattendrag kan strandskydd (öppnas i ny flik) gälla. Det sträcker sig normalt 100 meter från strandlinjen och i vissa områden upp till 300 meter. Dispens prövas av miljö- och hälsoskyddsnämnden, inte av plan- och byggnadsnämnden, och kostar enligt 2026 års avgifter 7 340 kr för mindre åtgärder och 11 744 kr för större. Kommunen har också låtit göra en skyfallskartering (öppnas i ny flik). Den visar 100- och 200-årsregn för Uppsala stad och 100-årsregn för utvalda orter. Kartan är värd en titt innan du bestämmer marknivåer för en tillbyggnad eller ett nytt hus.

Lovform har sin bas i Limhamn i Malmö, och uppdrag i Uppsala kommun gör vi på distans utifrån din beskrivning, skiss och dina foton. Det fungerar likadant om huset står i Storvreta, i Björklinge eller mitt i stan. Första utkastet får du normalt inom fyra arbetsdagar efter betalning, och du har tre revideringsrundor. Ett nytt hus ritar vi under bygglovsritningar för villa, och mindre projekt hittar du bland tillbyggnadsritningar, ritningar för garage och carport och uterum. Ska du bygga på annat håll i Mälardalen gäller andra lokala regler. Se i så fall sidorna om Stockholm och Västerås.