Bygglovsritningar för garage och carport

När behöver du ritningar för ett garage?

Inte alltid. Sedan 1 december 2025 får ett fristående garage byggas utan bygglov och utan anmälan om det är högst 30 kvadratmeter inom detaljplan, eller 50 kvadratmeter utanför, och uppfyller villkoren om bland annat höjd och avstånd till gränsen. Ett fristående garage – och i regel även en carport – räknas som komplementbyggnad. Håller du dig inom gränserna finns det ingen ansökan att bifoga ritningar till.

Ritningar behövs däremot i de här lägena:

• Garaget blir större eller högre än gränserna. Då krävs bygglov, och till ansökan hör ritningar.
• Tomtens lovfria yta är redan använd. Tidigare lovfria byggnader, som friggebod och attefallshus, räknas in i den sammanlagda ytan.
• Garaget ska stå närmare tomtgränsen än 4,5 meter. Då behöver du skriftligt medgivande från alla berörda grannar – annars bygglov.
• Kommunen har utökat lovplikten, eller huset ligger i ett särskilt värdefullt område.
• Du installerar vatten, avlopp, ventilation eller eldstad i garaget. Då krävs en anmälan.

Alla mått och undantag går vi igenom i guiden om när bygglov krävs för garage, uterum och tillbyggnad. Kommunen (byggnadsnämnden) avgör i det enskilda fallet, så stäm av med den innan du bestämmer storlek och placering.

Vilka ritningar brukar kommunen begära?

För en bygglovsansökan vill kommunerna normalt se fyra ritningar:

• Situationsplan – tomten uppifrån, med garagets placering och måtten till gränserna. För ett garage är det ofta den viktigaste ritningen, eftersom avståndet till grannen syns här.
• Planritning – garagets mått, portar, dörrar och eventuellt förråd.
• Fasadritning – garaget utifrån, sida för sida, med marknivåer.
• Sektionsritning – garaget i genomskärning, med höjder och taklutning.

Plan, fasad och sektion ritas vanligtvis i skala 1:100. Vad varje ritning ska visa beskriver vi i artikeln om vilka ritningar som behövs för bygglov. Kraven skiljer sig mellan kommuner, och ibland begärs fler handlingar, till exempel en kontrollplan.

Exakt vad som ingår i ditt uppdrag framgår av offerten.

Garage nära tomtgränsen

Garage hamnar ofta nära gränsen, helt enkelt för att infarten ligger där. Vill du bygga närmare än 4,5 meter utan bygglov måste alla berörda grannar säga ja skriftligt. Även kommunen eller en vägförening kan räknas som granne.

Enligt Boverkets broschyr Får jag bygga? (öppnas i ny flik) ges medgivandet lämpligen genom att grannarna skriver under en situationsplan och fasadritningar som visar hur bygget ska se ut och placeras. Även ett lovfritt garage kan alltså behöva ritningar – och en tydlig ritning gör det lättare för grannen att veta vad den godkänner.

Får du inget medgivande behöver du söka bygglov för placeringen.

Så går det till

Lovform tar fram bygglovsritningar för hela Sverige, från Limhamn. Du behöver ingen färdig ritning.

1. Beskriv ditt garage. Fyll i offertformuläret för garage och bifoga det du har: en skiss, ett foto av platsen eller bara en beskrivning.
2. Du får en offert inom 24 timmar. Den är kostnadsfri och du förbinder dig inte till något.
3. Du godkänner offerten. Då skickar vi avtal och faktura.
4. Vi tar fram ritningarna. När fakturan är betald ritar vi och levererar ritningarna till dig.

Vad kostar det?

Startpriset, inklusive moms, ser du här på sidan. Priset kan variera med byggnadens storlek, och i offerten ser du tydligt vad som ingår och vad det kostar.

I alla paket ingår ett första utkast, normalt inom 4 arbetsdagar, 3 revideringsrundor och ändringar utan extra kostnad om kommunen begär kompletteringar. Priset i offerten är det du betalar – inga dolda kostnader.

Du betalar ingenting för att få offerten och väljer själv om du vill gå vidare.

Garage med gäststuga eller bostadsdel?

Ska byggnaden i stället användas som bostad gäller reglerna för komplementbostadshus. Då är ritningar för attefallshus rätt väg. Ska garaget byggas ihop med huset räknas det normalt som tillbyggnad – läs om ritningar för tillbyggnad, och fråga kommunen om du är osäker på hur ditt bygge bedöms.

Har du en fråga innan du skickar in något är du välkommen att kontakta oss.