Bygglovsritningar i Kävlinge

Så söker du bygglov i Kävlinge

I Kävlinge kommun är det Bygg- och miljönämnden som prövar bygglov och anmälningar. Gången ser ut ungefär så här, enligt kommunens beskrivning av bygglovsprocessen (öppnas i ny flik):

1. Ta reda på vad som gäller för tomten. Detaljplanen styr hur stort och var du får bygga. Bor du i ett hus från 1920 eller tidigare gäller dessutom särskilda regler, mer om det längre ner.
2. Skaffa kartunderlag. Oftast räcker en tomtkarta som du laddar ner själv. Behöver du en nybyggnadskarta tar den ungefär tre veckor, så beställ den tidigt.
3. Ta fram ritningarna. De ska vara skalenliga och följa kommunens krav på ritningshuvud och skala. Du kan rita själv eller låta oss rita utifrån din skiss – beskriv ditt projekt så får du en offert inom 24 timmar.
4. Skicka in ansökan. Det gör du i e-tjänsten Bygglov – ansökan (öppnas i ny flik) med e-legitimation. I samma tjänst kan du komplettera ärendet och följa det. Saknar du e-legitimation går det att söka med blankett.
5. Komplettera vid behov. Begär kommunen fler handlingar räknas handläggningstiden från det att ansökan är komplett.
6. Beslut, startbesked och slutbesked. Sedan reformen 1 december 2025 publicerar Kävlinge kommun sina bygglovsbeslut på den digitala anslagstavlan i stället för i Post- och Inrikes Tidningar. Du får börja bygga när du har startbesked, och när bygget är klart behövs slutbesked.

Frågor om ett ärende går till Bygglovsenheten på bygglov@kavlinge.se eller via kommunens växel på 046-73 90 00, som har öppet måndag till torsdag 08.00–16.30 och fredag 08.00–15.00. I ett pressmeddelande från 2023 (öppnas i ny flik) skriver kommunen att bygglovshandläggarna också har en rådgivande roll och att den som funderar på att bygga är välkommen att boka tid för rådgivning.

Detaljplanen och Kartportalen

Kommunens detaljplaner finns i en karta i Kartportalen. Du når den från sidan Gällande detaljplaner (öppnas i ny flik), via länken om vad som gäller för din tomt. På samma sida listas planerna ort för ort, till exempel för Löddeköpinge, Furulund och Dösjebro.

I Kartportalen (öppnas i ny flik) finns också pågående planarbeten och flygbilder från 1940-talet. Flygbilderna kan vara användbara om du vill se hur tomten och huset såg ut förr.

I planen letar du främst efter hur mycket du får bygga, var på tomten det är tillåtet och hur högt det får vara. Följer bygget planen blir avgiften lägre än om du behöver en avvikelse, vilket syns i tabellen längre ner.

Ritningar och kartunderlag som kommunen vill ha

Kävlinge kommun samlar sina krav på sidan Ritningar och underlag (öppnas i ny flik). Utöver det som gäller i de flesta kommuner, och som vi beskriver i artikeln om vilka ritningar som krävs för bygglov, är det här värt att notera:

• Skala 1:500 för situationsplan och nybyggnadskarta, skala 1:100 för plan, fasad och sektion. Ritningarna ska vara skalenliga och ha en skalstock.
• Ett ritningshuvud med fastighetsbeteckning, ritningstyp (till exempel "fasadritning mot väster"), skala, datum och namnet på den som har gjort ritningen.
• Nytt och befintligt ska skiljas åt, så att det syns vad som tillkommer.
• Fasaderna ska visa material och kulör, och planritningen befintlig och tillkommande byggnadsarea.

Kommunen har också exempelritningar för komplementbyggnad, plank, tillbyggnad och solceller på samma sida.

Situationsplanen ritas på ett kartunderlag, och vilket du behöver beror på åtgärden:

• Tomtkartan räcker i de flesta fall. Du skapar och laddar ner den själv som PDF i e-tjänsten Tomtkarta / situationsplan (öppnas i ny flik).
• Nybyggnadskarta (öppnas i ny flik) krävs vid större tillbyggnader, när du bygger nära tomtgränsen, när ansökan avviker från detaljplanen och när du bygger på en obebyggd tomt inom detaljplanerat område. Den finns i tre typer. Typ A innehåller bland annat fastighetsgränser med utökad kontroll, höjder och vatten och avlopp. Typ B saknar höjder och VA. Typ C är ett utdrag ur primärkartan med Lantmäteriets fastighetsgränser och inmätta byggnader.

Kartorna tas fram av Geoinfo, en enhet som Kävlinge delar med Staffanstorps kommun. Leveranstiden för en nybyggnadskarta är ungefär tre veckor. Priset anges varken i bygglovstaxan eller i e-tjänsten, så fråga Geoinfo på kartor@staffanstorp.se eller 046-25 14 21.

Tomtkartan kan du ladda ner redan innan du kontaktar oss. Den är ett bra underlag att skicka med när du beskriver ditt projekt.

Hitta befintliga ritningar på ditt hus

Bygger du till ett äldre hus i till exempel Kävlinge centrum eller Löddeköpinge sparar husets tidigare bygglovsritningar mycket mätande. Kommunarkivet (öppnas i ny flik) har detaljplaner och ritningar och lämnar ut kopior på begäran, som papperskopior per post eller digitala kopior per e-post. Kontakta arkivet@kavlinge.se eller 046-73 98 27 och ange fastighetsbeteckningen. Något digitalt arkiv där du själv kan söka fram ritningarna hittade vi inte.

Kopiorna från arkivet kan du ladda upp direkt när du begär offert på en tillbyggnad.

Avgifter och handläggningstid i Kävlinge

Avgiften för själva bygglovet tar Kävlinge kommun ut, och den kommer utöver det du betalar oss för ritningarna. Kommunen har en ny taxa för bygglov (öppnas i ny flik) som gäller för ärenden som kommer in från och med 23 mars 2026. Den är omarbetad efter reformen 1 december 2025 och bygger på en timkostnad på 1 422 kr. Några exempel för en- och tvåbostadshus:

Beloppen omfattar både bygglovet och start- och slutbesked. För nya bostadshus avgör storleken, upp till eller över 100 kvm, vilken rad som gäller. För enklare byggnader och tillbyggnader under 15 kvm halveras avgiften. Vill du först veta om du alls får bygga, till exempel på en tomt utanför detaljplan, kostar ett förhandsbesked 23 458 kr inom planlagt område och 34 832 kr utanför. Kommunfullmäktige har gett förvaltningen i uppdrag att se över taxemodellen, så beloppen kan ändras.

Kommunen strävar efter (öppnas i ny flik) att lämna beslut inom tio veckor från det att ansökan är komplett. För en anmälan gäller fyra veckor. Saknas något räknas tiden först från att kompletteringen har kommit in. Gäller kompletteringen ritningarna rättar vi dem utan extra kostnad.

Vad du får bygga utan lov sedan december 2025

Reformen som trädde i kraft 1 december 2025 ändrade gränserna för vad du får bygga utan bygglov. Kävlinge kommun sammanfattar dem på sidan Behövs lov eller anmälan? (öppnas i ny flik): inom detaljplan får en lovfri komplementbyggnad vara högst 30 kvadratmeter, med högst 45 kvadratmeter sammanlagt. Utanför plan är gränserna 50 och 65 kvadratmeter. En lovfri tillbyggnad får vara högst 30 kvadratmeter och inte gå över taknocken, och närmare tomtgränsen än 4,5 meter krävs grannens medgivande.

Fler detaljer finns i guiden om bygglov för garage, uterum och tillbyggnad och i texten om attefallshus och de nya komplementbostadshusen.

I Kävlinge finns dock ett viktigt undantag, och det gäller många äldre hus.

Äldre hus, kulturmiljöer och kust

Hus från 1920 och tidigare. Kävlinge kommun skriver att byggnader som är uppförda 1920 eller tidigare generellt ska betraktas som särskilt värdefulla, om inget särskilt talar emot det. På sådana hus, och i kulturmiljöområden med utökad lovplikt, gäller inte de lovfria åtgärderna. En tillbyggnad eller ett förråd som annars hade varit lovfritt kan alltså kräva bygglov. Kommunen arbetar med en karta över särskilt värdefulla byggnader och områden. Är ditt hus gammalt är det klokt att fråga kommunen innan du planerar.

Riksintressen för kulturmiljövården. Enligt Riksantikvarieämbetets förteckning (öppnas i ny flik) berör fyra riksintressen kommunen: Norrvidinge – Södervidinge, Löddeköpinge – Stävie – Borgeby, Lackalänga och Barsebäck – Hofterup. Avgränsningarna kan ha justerats sedan dess, så kontrollera i kartan om din tomt ligger inom något av dem.

Barsebäckshamn och Barsebäcks by. Kommunen har låtit göra kulturhistoriska inventeringar av Barsebäckshamn (öppnas i ny flik) och Barsebäcks by (öppnas i ny flik). Inventeringen av hamnen var tänkt som stöd vid bygglovsprövning och planarbete. Den är drygt 20 år gammal, men läs den gärna innan du ritar om ett hus i hamnmiljön.

Strandskydd. Längs kusten gäller normalt strandskydd (öppnas i ny flik) på 300 meter, och längs Kävlingeån och Saxån normalt 100 meter. Inom strandskyddat område krävs dispens, som du söker separat hos kommunen. I naturreservat och Natura 2000-områden prövar Länsstyrelsen i Skåne.

Från Löddeköpinge till Furulund

De flesta i kommunen bor i eget småhus (öppnas i ny flik), och det är där de vanliga projekten finns: ett garage, ett uterum eller en tillbyggnad på villan. Lovform utgår från Limhamn i Malmö och ritar utifrån det du skickar: en beskrivning, en skiss och några foton. När ritningarna är klara får du dem som filer och skickar själv in dem i kommunens e-tjänst.

Planerar du ett nytt hus finns bygglovsritningar för villa. För mindre projekt har vi ritningar för garage och carport, uterum och attefallshus. Bygger du i en grannkommun gäller andra regler och avgifter, och dem hittar du på sidorna för Lund och Lomma.