Bygglovsritningar i Landskrona

Så söker du bygglov i Landskrona

Bygglov och anmälningar prövas av stadsbyggnadsnämnden, och arbetet sköts av stadsbyggnadsförvaltningen. Staden beskriver processen i nio steg (öppnas i ny flik). För dig som ska bygga hemma ser gången i praktiken ut så här:

1. Förbered. Ta reda på vad detaljplanen tillåter och vilket kartunderlag ditt projekt kräver. Båda delarna går vi igenom längre ner.
2. Ta fram ritningar och handlingar. Normalt behövs situationsplan, plan-, fasad- och sektionsritning samt ett förslag på kontrollplan. Vill du slippa rita själv kan du beskriva ditt projekt och få en offert inom 24 timmar.
3. Skicka in ansökan. Det gör du i e-tjänsten Ansökan – Bygglov, förhandsbesked och anmälan (öppnas i ny flik) med e-legitimation. Det går också att skicka in via e-post eller på papper.
4. Granskning och beslut. Staden kontrollerar att ansökan är komplett och prövar den. Saknas något blir du ombedd att komplettera.
5. Tekniskt samråd och startbesked. Ett tekniskt samråd hålls bara vid behov. Du får börja bygga först när du har fått startbesked.
6. Arbetsplatsbesök, slutsamråd och slutbesked. När bygget är klart behövs ett slutbesked innan du tar det i bruk.

Vill du stämma av projektet innan du söker kan du boka bygglovsrådgivning (öppnas i ny flik). Tiderna är fasta: måndag, tisdag och onsdag klockan 10.40, 11.10 och 11.40, samt onsdag eftermiddag klockan 14.15, 14.45 och 15.15. Mötet hålls via Teams eller i Stadshuset på Drottninggatan 7. Du bokar själv digitalt eller via kontaktcenter på 0418-47 00 00, vardagar 08.00–17.00.

Kolla detaljplanen innan du ritar

Detaljplanen styr hur stort du får bygga, hur högt och var på tomten. I Landskrona hittar du den i Landskronakartan (öppnas i ny flik), som har ersatt stadens tidigare kartportal. Sök på adress eller fastighet, markera planen som gäller och klicka dig vidare till plankartan och planbeskrivningen. Pågående planer (öppnas i ny flik) visas i samma karta.

I plankartan är det framför allt byggrätten, den prickade marken där du inte får bygga och höjdbestämmelserna som avgör ditt projekt. Titta också efter bestämmelser med q, Q eller k. De visar att byggnaden eller miljön har kulturvärden.

Landskronakartan visar dessutom stadens kulturmiljöinventering 2022–2026 (öppnas i ny flik) med omkring 3 300 objekt. Det är värt en extra titt om ditt hus är äldre.

Ritningar och handlingar som staden kräver

Vad en situationsplan, en fasad eller en sektion ska visa förklarar vi i artikeln om vilka ritningar som behövs för bygglov. Landskrona stads egna krav finns på sidan Ritningar och handlingar (öppnas i ny flik):

• Fackmannamässigt utförda ritningar på enfärgad vit bakgrund, med tydliga linjer.
• Skalenliga och måttsatta, med skalstock. Skalan ska vara i jämna 100-delar, till exempel 1:100 eller 1:400.
• Fastighetsbeteckning och/eller adress, huvudmått, mått till tomtgräns och norrpil på ritningarna.
• En PDF per ritning eller handling. Samla inte allt i en fil.

Situationsplanen ritas på ett kartunderlag, och för en- och tvåbostadshus beror valet på åtgärden:

• Fullständig nybyggnadskarta när du bygger ett nytt bostadshus.
• Förenklad nybyggnadskarta vid större komplementbyggnader.
• Baskartsutdrag vid mindre åtgärder. Det är gratis och hämtas i Landskronakartan från en dator, med kartläget "Baskarta svart/vit" och en skala i jämna 100-delar.

Nybyggnadskartan beställer du i e-tjänsten Kartor och mätuppdrag – beställning (öppnas i ny flik), och den får vara högst två år gammal när du söker. Beställ den tidigt, eftersom situationsplanen ritas på kartan.

Ska du bygga ett nytt bostadshus ber staden dig att kontrollera om tomten ligger under havsnivå (öppnas i ny flik) eller har lågpunkter där vatten kan samlas. I vissa fall kan bygglov inte beviljas för att platsen inte är lämplig. Ansökan ska också ha en markplaneringsritning som visar in- och utfart, parkering, dagvatten och höjder.

Hitta befintliga ritningar på ditt hus

Här har du som husägare i Landskrona det enkelt. Stadens digitala ritningsarkiv (öppnas i ny flik) innehåller över 200 000 bygglovsritningar från slutet av 1880-talet och framåt: fasader, sektioner, planer och situationsplaner. Du söker, laddar ner och skriver ut dem gratis.

Arkivet söker på fastighetsbeteckning. Har du bara adressen hittar du beteckningen i Landskronakartan. Staden rekommenderar Chrome eller Edge. Nyligen beviljade lov kan ta en tid innan de syns, och hittar du inget hjälper kontaktcenter till på 0418-47 00 00.

Ladda ner fasader och planer och bifoga dem när du begär en offert på ritningar för tillbyggnad. Har huset ändrats sedan ritningarna gjordes, berätta det gärna eller skicka med foton.

Avgifter och handläggningstid i Landskrona

Bygglovsavgiften betalar du till Landskrona stad, och den kommer utöver det du betalar oss för ritningarna. Staden räknar avgiften enligt Bygglov, plan samt kart- och mättaxa (öppnas i ny flik), som gäller sedan 1 oktober 2024 och bygger på prisbasbeloppet. Några exempel för åtgärder som följer detaljplanen, enligt stadens avgiftssida (öppnas i ny flik) (uppdaterad 29 september 2026):

Beloppen på sidan är avrundade. Innebär åtgärden en liten avvikelse från detaljplanen, eller ska du bygga nytt utanför planlagt område, tillkommer 25 procent på bygglovsavgiften. Ett förhandsbesked utanför detaljplan kostar 12 500 kr oavsett utfall, och ett avslag i ett lovärende 3 000 kr. Till det kommer kartunderlaget: en fullständig nybyggnadskarta för ett enbostadshus kostar 10 600 kr och en enkel 3 500 kr, medan baskartsutdraget är gratis. Staden påpekar att den slutliga avgiften beror på omfattning, komplexitet och area. Fakturan skickas ungefär två veckor efter beslutet.

Staden ska fatta beslut om bygglov inom tio veckor från att ansökan är komplett. Tiden kan förlängas till högst 20 veckor. För en anmälan gäller upp till fyra veckor, med möjlighet till förlängning till åtta. Har du fått lov måste arbetet påbörjas inom två år.

Fristen börjar löpa den dag ansökan är komplett, så varje kompletteringsrunda förlänger väntan. Skulle staden ändå vilja ha ritningarna kompletterade gör vi det utan extra kostnad.

Nya regler sedan 1 december 2025

Den 1 december 2025 ändrades reglerna för vad du får bygga utan bygglov. Inom detaljplan får en lovbefriad komplementbyggnad eller ett komplementbostadshus vara högst 30 kvadratmeter, och tillsammans får sådana byggnader uppta högst 45 kvadratmeter av tomten. Lovfria tillbyggnader får vara högst 30 kvadratmeter. Närmare tomtgränsen än 4,5 meter behövs grannens medgivande. Orden friggebod och attefallshus används inte längre.

Landskrona stad har samlat reglerna på en egen frågor och svar-sida (öppnas i ny flik). Där framgår också att lättnaden för fasadändringar inte gäller hus med kulturhistoriska värden. Mått, höjder och undantag förklarar vi i guiden om när bygglov krävs för garage, uterum och tillbyggnad och i texten om attefallshus och komplementbostadshus.

Fästningsstaden, Ven och kusten

Kulturmiljön påverkar många bygglov i Landskrona. Enligt Riksantikvarieämbetets förteckning (öppnas i ny flik) är staden riksintresse för kulturmiljövården (M26) som fästningsstad, med slottet, rutnätsplanen kring den inre hamnkanalen och befästningarna. Riksintresset omfattar också det tidiga 1900-talets villa- och egnahemsområden, så även ett vanligt villakvarter kan beröras. Var gränsen går exakt behöver kontrolleras på karta. Ven (M23) och Rååns dalgång, som kommunen delar med bland andra Helsingborg, är också riksintressen.

För Ålabodarna och Ven finns områdesbestämmelser, och på Ven och i Rååns naturvårdsområde gäller dessutom landskapsbildsskydd (öppnas i ny flik). Inom kulturhistoriska områden krävs alltid bygglov för tillbyggnader (öppnas i ny flik), även om de är små.

Längs kusten gäller strandskydd 300 meter åt båda håll från strandlinjen, och längs åarna 100 meter. Bygger du inom strandskyddat område behöver du en dispens som söks separat från bygglovet. Mur och plank har också egna lokala regler, bland annat om fri sikt vid korsningar och utfarter, som staden beskriver på sidan om murar, plank och staket (öppnas i ny flik).

Lovform utgår från Limhamn, en bit söderut längs samma kust. Vi arbetar utifrån det du skickar, så det spelar ingen roll om du bor i centrum, i Häljarp, i Glumslöv eller ute på Ven. Ska du bygga nytt finns bygglovsritningar för villa, och för mindre projekt ritningar för garage och carport, uterum och komplementbostadshus. Bygger du någon annanstans i Skåne finns också guider för bygglovsritningar i Helsingborg och Malmö.